畢架山一號低層連花園獨立出入 [香港經濟日報] 2024-12-18

低密度設計的九龍塘畢架山一號，主供套3房以上戶型，是次介紹的低層套3房戶，連後花園，並設獨立門口出入，仿如洋房設計，目前放盤連車位叫價3,260萬元。

畢架山一號於2004年落成，發展商為長江實業。2個出入閘口分別位於筆架山道及義德道，原址為九龍仔軍人宿舍。

屋苑合共16幢樓高8至15層（不設4樓、13樓及14樓）物業組成，共提供604個單位，單位實用面積約由976至2,306平方呎。除第1至3座呈一字排向歌和老街外，其餘13座物業呈「S」形排列。

套3房戶 連車位叫3260萬

景觀分布方面，高層向南或東南的單位，除了可俯瞰整個九龍塘低密度住宅區，遠眺維多利亞港，更可以觀賞維港煙花景色。向東單位望內園會所，高層望鯉魚門海峽及啟德對開海景；至於向西南至西北的單位，則外望山景。

放盤單位為1座低層，實用1,104平方呎，屬於3房2廳連套房，另工人房間隔，花園面積約393平方呎，目前連車位放盤叫價3,260萬元，呎價29,529元。

室內備有雅致裝潢，入室後經過玄關，便是兩廳所在，近大門一邊用作飯廳，區間清晰，整體布置走歐陸風格，採用淺色調配合，洋溢明朗舒適感覺，旁邊置有鋼琴後仍有不少活動空間。

茂密翠綠環繞 有度假感

飯廳外連後花園，面積約達393平方呎，空間方正實用，現已鋪砌地磚，方便打理，而花園設有獨立門口可獨立出入，住客不需經過大廈大堂，除提升私隱度外，亦因為不需經過斜路或樓梯，尤其適合有長者的家庭。

至於客廳亦有露台相連，而且外望為園林景致，全屋被茂密草綠山巒包圍，設計仿如洋房，每日均有悠閒度假感覺。至於客廳同樣開闊寬敞，可置大型梳化，而露台落地玻璃趟門亦引入不少自然光源。

此室3個睡房由走廊連貫，採用訂製家具，盡用每吋空間，主人套房位於走廊盡頭，除有套浴外，入口旁設有一列大衣櫃，提供充足的儲物量。

屋苑依山而建，綠化地帶面積約36萬平方呎，並設3大主題的歐陸式園林，住客會所大樓是1幢樓高3層的獨立建築物，設施包括近30米長的水族館、連接室內外的61米長游泳池、水療室、按摩池、美容水療儀器、健身室、名酒鑑賞室及電影院等。

物業屬41小學名校網內，中學為九龍城區。而屋苑亦自設穿梭巴士直達港鐵站。