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留港消費樓市撤辣講好香港故事 [香港經濟日報] 2024-05-08

筆者向來支持留港消費,不太喜歡舟車勞頓地到內地(如深圳)消遣娛樂,偶爾一次半次尚可接受,如果長期出動會浪費很多時間。


五一放假當天,我與家人到尖沙咀逛街購物,雖然天氣仍有暴雨警告,但是馬路上依然車水馬龍,需要警察疏導人流與管制交通;逛了幾個大商場皆是人如潮湧,商店幾乎擠滿人群,名店也再見人龍,想找個位置喝咖啡與吃飯都不容易,證明大量遊客已重返香港。


本人曾經形容,撤銷樓市辣招是講好香港故事,因為撤辣讓成交量恢復正常,能夠帶動整個相關的產業鏈;同樣地齊齊留港消費,振興本土經濟,也是在講好香港故事。由於港幣匯率走高,打擊外來遊客的消費意慾,港府開始多管齊下,推出不同措施支援各行各業,港人也應該逆境自強,多留港消費。


筆者第一個作出響應,宣布平日不在家吃飯,全家人出街飲食和購物,支持香港零售業和飲食業。大家別小看這個微小的舉動,如果今天我請你吃飯,明天你回敬我喝茶,後天又有朋友請大家宴會,是能夠拉動飲食業生意的。同樣地去商店購物也一樣,有能力者應多付出,多一點留在本地消費,香港本來就是美食之都和購物天堂,何必浪費時間總是出國旅遊購物呢?


撤辣令負資產不再惡化


就如地產市場一樣,要說服當局全面撤辣,當然少不了整個社會發出的強烈聲音。而事實也證明樓市撤辣是正確的決定,一個穩定健康的樓市,既可支援地產整條產業鏈,又可增加政府庫房稅收,還能重啟換樓階梯,改善居住環境,進一步讓基層受惠。


樓市表面上形勢不錯,其實暗藏風險。數據顯示,香港樓市目前的負資產數字高達3.2萬個,令人有點擔憂,幸好之前撤辣及時,否則後果難料。根據目前樓市成交走勢分析,今年樓價上落或只是在5%左右,總算穩住了陣腳。假如從目前的樓價水平再跌10%,就可能會有5萬個負資產的情況出現,以此類推,又再跌10%至20%,那麼便重回當年10.6萬個負資產的淒涼景況,想起猶有餘悸,香港可說是逃過一劫。




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