留港消費樓市撤辣講好香港故事 [香港經濟日報] 2024-05-08

筆者向來支持留港消費，不太喜歡舟車勞頓地到內地（如深圳）消遣娛樂，偶爾一次半次尚可接受，如果長期出動會浪費很多時間。

五一放假當天，我與家人到尖沙咀逛街購物，雖然天氣仍有暴雨警告，但是馬路上依然車水馬龍，需要警察疏導人流與管制交通；逛了幾個大商場皆是人如潮湧，商店幾乎擠滿人群，名店也再見人龍，想找個位置喝咖啡與吃飯都不容易，證明大量遊客已重返香港。

本人曾經形容，撤銷樓市辣招是講好香港故事，因為撤辣讓成交量恢復正常，能夠帶動整個相關的產業鏈；同樣地齊齊留港消費，振興本土經濟，也是在講好香港故事。由於港幣匯率走高，打擊外來遊客的消費意慾，港府開始多管齊下，推出不同措施支援各行各業，港人也應該逆境自強，多留港消費。

筆者第一個作出響應，宣布平日不在家吃飯，全家人出街飲食和購物，支持香港零售業和飲食業。大家別小看這個微小的舉動，如果今天我請你吃飯，明天你回敬我喝茶，後天又有朋友請大家宴會，是能夠拉動飲食業生意的。同樣地去商店購物也一樣，有能力者應多付出，多一點留在本地消費，香港本來就是美食之都和購物天堂，何必浪費時間總是出國旅遊購物呢？

撤辣令負資產不再惡化

就如地產市場一樣，要說服當局全面撤辣，當然少不了整個社會發出的強烈聲音。而事實也證明樓市撤辣是正確的決定，一個穩定健康的樓市，既可支援地產整條產業鏈，又可增加政府庫房稅收，還能重啟換樓階梯，改善居住環境，進一步讓基層受惠。

樓市表面上形勢不錯，其實暗藏風險。數據顯示，香港樓市目前的負資產數字高達3.2萬個，令人有點擔憂，幸好之前撤辣及時，否則後果難料。根據目前樓市成交走勢分析，今年樓價上落或只是在5%左右，總算穩住了陣腳。假如從目前的樓價水平再跌10%，就可能會有5萬個負資產的情況出現，以此類推，又再跌10%至20%，那麼便重回當年10.6萬個負資產的淒涼景況，想起猶有餘悸，香港可說是逃過一劫。