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甲級商廈租值四年跌25% 港島最傷 [大公報] 2024-06-18

本港經濟活動未全面復甦,商廈市道持續低迷,甲級商廈租值過去4年跌逾25%,其中跌幅逾30%的5幢商廈,全在港島商業核心區。


中原地產研究部揀取34個頂級及甲級指標寫字樓的差餉租值作統計,去年底寫字樓租值指數報93.46點,按年跌幅雖收窄至2.1%,但連跌4年共25.3%。


去年8幢頂級寫字樓的租值為五跌三升。中環長江集團中心租值跌幅最急,按年跌10.9%,4年累挫33.4%;金鐘太古廣場1期及2期去年租值分別跌10%及8.6%,4年各挫29%及29.3%;中環置地廣場及國際金融中心的租值按年跌2.2%及1.4%。上升的3個頂級寫字樓是金鐘太古廣場3期、中環交易廣場及西九龍環球貿易廣場,升幅2.8%至3%。


26個一般甲級指標寫字樓去年租值跌1.6%,但港島14個甲廈租值跌幅達2.24%,4年累挫29.3%。九龍區12個甲廈租值回升0.8%,4年仍跌21.8%。

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