甲級商廈租值四年跌25% 港島最傷 [大公報] 2024-06-18

本港經濟活動未全面復甦，商廈市道持續低迷，甲級商廈租值過去4年跌逾25%，其中跌幅逾30%的5幢商廈，全在港島商業核心區。

中原地產研究部揀取34個頂級及甲級指標寫字樓的差餉租值作統計，去年底寫字樓租值指數報93.46點，按年跌幅雖收窄至2.1%，但連跌4年共25.3%。

去年8幢頂級寫字樓的租值為五跌三升。中環長江集團中心租值跌幅最急，按年跌10.9%，4年累挫33.4%；金鐘太古廣場1期及2期去年租值分別跌10%及8.6%，4年各挫29%及29.3%；中環置地廣場及國際金融中心的租值按年跌2.2%及1.4%。上升的3個頂級寫字樓是金鐘太古廣場3期、中環交易廣場及西九龍環球貿易廣場，升幅2.8%至3%。

26個一般甲級指標寫字樓去年租值跌1.6%，但港島14個甲廈租值跌幅達2.24%，4年累挫29.3%。九龍區12個甲廈租值回升0.8%，4年仍跌21.8%。