甲廈空置率 7月升至12.8% [香港經濟日報] 2023-09-22

甲廈空置樓面持續增多，據仲量聯行報告指，7月本港甲廈整體空置率為12.8%，按月升0.2個百分點。

仲量聯行最新發表的《香港地產市場觀察》報告中指出，香港整體甲級寫字樓租賃市場於7月錄得224,600平方呎負淨吸納量。該行稱，休閒及旅遊業在通關後業務改善。旅遊體驗綫上平台KKday承租九龍灣「一號九龍」約7,600平方呎樓面（建築面積），以擴充其目前位於同區Eastmark的辦公空間。

仲量聯行香港董事總經理兼商業部主管鮑雅歷（Alex Barnes）表示，近期看到保險公司、醫療中心及旅遊業公司等受惠於通關及內地旅客回歸的行業重拾租賃寫字樓的興趣，相信未來數月將有更多涉及此類公司的租賃成交。

租金按月跌0.6%

至於空置率方面，7月全港整體空置率為12.8%，按月升0.2個百分點，而核心區中環空置率為9.6%，同樣按月升0.2個百分點。至於港島東及灣仔/銅鑼灣，按月同樣上升至11%及12.7%，而全港空置率最高為九龍東，空置率逾兩成，最新為20.2%。

租金方面，仲量聯行香港研究部資深董事鍾楚如表示，7月整體市場租金按月下跌0.6%。主要分區市場中，中環和灣仔/銅鑼灣租金分別下跌0.6%和1.4%，而尖沙咀租金微升0.1%。