top of page

甲廈空置率微降至15.8% [信報財經新聞] 2023-10-05

世邦魏理仕最新發表《2023年第三季香港商業房地產市場觀點》指出,本港今年第三季甲級寫字樓沒有新增供應,加上錄得約16.67萬方呎淨吸收量,故整體空置率按季微減0.2個百分點,至約15.8%。


不過,甲級寫字樓總空置面積仍高達1360萬方呎,在空置率持續高企及需求有限下,導致租金按季下降1.4%,連續18個季度錄得跌幅。


核心區舖租賃料受惠夜經濟


零售方面,整體商舖空置率按季微跌0.2個百分點,至約11.4%;市場氣氛向好及空置率有改善,令核心區街舖租金增長加快,按季升2.4%。


世邦魏理仕香港顧問及交易服務─商舖部資深董事兼主管溫運強【圖】表示,入境旅客持續增加,鼓勵部分零售商在核心購物區內尋求擴張機會。隨着政府啟動夜經濟,相信第四季租賃市場將進一步改善。

2 views0 comments

Recent Posts

See All

恒生工商舖按息加1.5厘現增至5.875厘 [香港經濟日報] 2024-05-20

高息環境持續,銀行削減按揭現金回贈及按揭審批,據指恒生銀行 (00011) 上調工商舖按揭息率加息1.5厘,上調至最優惠利水平(P)水平,即5.875厘,並暫停接收樓齡逾30年的工商舖按揭申請。 據指,恒生最新將工商物業按揭息率由P減1.5厘,上調至P水平,即實際由4.375厘加息至5.875厘,拉開跟一般住宅按息距離。同時亦暫停樓齡逾30多年以上工商舖的按揭申請。事實上,早前有指中銀已經將工商舖

九展重建再提新方案提供1881伙住宅 [香港經濟日報] 2024-05-20

龍灣展貿中心重建再提新方案,鑑於區內商廈空置率高企,發展商主動削減總樓面面積近2成,以商住綜合發展方案取代由純商業,提供1,881個住宅單位,而寫字樓樓面則大減8成。 億京夥同資本策略 (00497) 組成的財團,在2021年斥105億元巨資購入九展並部署重建,早前公布營運至6月30日為此,發展商雖然在去年曾經獲城規會批准,可重建成3幢商廈及工貿展覽館,不過近日發展商再次提交新方案。 跟舊方案對比

荃灣美港貨倉市值20億招標 [星島日報] 2024-05-17

位處荃灣鬧市的美港貨倉又有「紅磚屋」之稱,物業荒廢數十年,即將推出招標,市值20億。 美港貨倉共有2幢,由數名老牌業主持有,惟個別業主失聯,其他業主決定向法庭申請,並交由清盤人招標出售,截標日期7月8日。美港貨倉樓高3層,面積約10.1萬方呎,美港貨倉2座樓高4層,總樓面約9.54萬方呎,兩項目總樓面現址約19.7萬方呎,極具重建價值。 佔地7萬方呎 該2幢貨倉佔地達7萬方呎,可補地價重建商業物業

Comments


bottom of page