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甲廈空置率微降至15.8% [信報財經新聞] 2023-10-05

世邦魏理仕最新發表《2023年第三季香港商業房地產市場觀點》指出,本港今年第三季甲級寫字樓沒有新增供應,加上錄得約16.67萬方呎淨吸收量,故整體空置率按季微減0.2個百分點,至約15.8%。


不過,甲級寫字樓總空置面積仍高達1360萬方呎,在空置率持續高企及需求有限下,導致租金按季下降1.4%,連續18個季度錄得跌幅。


核心區舖租賃料受惠夜經濟


零售方面,整體商舖空置率按季微跌0.2個百分點,至約11.4%;市場氣氛向好及空置率有改善,令核心區街舖租金增長加快,按季升2.4%。


世邦魏理仕香港顧問及交易服務─商舖部資深董事兼主管溫運強【圖】表示,入境旅客持續增加,鼓勵部分零售商在核心購物區內尋求擴張機會。隨着政府啟動夜經濟,相信第四季租賃市場將進一步改善。

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