甲廈租金按年全綫跌 各區跌幅2.5%至12.9% [香港經濟日報] 2025-05-28

甲級寫字樓租金表現依然疲弱，物業顧問萊坊一項市場報告指，截至今年4月份，各區甲廈租金按月大多維持不變或僅錄輕微跌幅，但按年則全綫下跌。

報告顯示，至今年4月份，各區甲級寫字樓租金按月僅錄輕微波動，大部分區域的租金按月維持不變，未有區分的租金按月錄得升幅，而跌幅最大的區分為旺角/油麻地，按月跌約1.5%。

不過，各區甲級寫字樓按年全綫下跌，跌幅介乎2.5%至12.9%，當中跌幅最大的為北角，其次為九龍東，按年跌11.2%，金鐘則按年跌10.5%，而跌幅最細為灣仔（2.5%）。

空置率方面，空置率最高的區分為長沙灣，達到25%，緊隨其後的為九龍東，錄約20%，北角空置率則錄約16.3%。

住宅方面，因近日香港銀行同業拆息調整、中美貿易戰顯著緩和以及股市復甦，本地買家的查詢明顯增加。至於租務市場方面，半山區的住宅租賃活動相對活躍，特別是區內800至1,000平方呎的單位。