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甲廈租金持續受壓 萊坊:今年暫累跌3% [星島日報] 2024-10-02

萊坊發布最新的《香港每月物業市場報告》,港島區整體甲廈租金繼續下跌,截至今年8月按年跌6.5%,年初至今累跌3%。


經濟欠佳,樓市低迷,對律師行和股票市場帶來很大影響,本地律師行,尤其專門從事產權轉讓、首次公開募股(IPO)和本地證券公司律師行,縮減業務規模,業主則以優惠及彈性條款吸客。


新對沖基金帶動需求


儘管面對挑戰,新對沖基金帶動需求,目標為面積5000方呎以下寫字樓,該行預期全年寫字樓租金跌3%至5%。


九龍區寫字樓租賃放緩,尤其歐洲公司推遲租賃決定,導致寫字樓租賃下跌,半零售租戶內仍回升,中國工商銀行(ICBC)將寫字樓搬遷及擴充紅磡海濱廣場一座的16.5萬方呎寫字樓,包括一個食堂。隨着ICBC搬遷,對九龍東寫字樓業主帶來壓力,區內租金受壓。


紅磡海濱廣場16.5萬租出


該行指出,鑒於本地和全球經濟現況,預計年底前市場面臨不確定性,預期九龍東租金因中國工商銀行退出觀塘,所引起的漣漪效應而下跌3%至5%。


港人北上成風,零售市場持續收縮。今年7月,本港零售銷貨總額按年跌11.8%至291億,連續第四個月下跌,凸顯市場信心持續疲弱。

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