甲廈租金持續受壓 萊坊：今年暫累跌3% [星島日報] 2024-10-02

萊坊發布最新的《香港每月物業市場報告》，港島區整體甲廈租金繼續下跌，截至今年8月按年跌6.5%，年初至今累跌3%。

經濟欠佳，樓市低迷，對律師行和股票市場帶來很大影響，本地律師行，尤其專門從事產權轉讓、首次公開募股（IPO）和本地證券公司律師行，縮減業務規模，業主則以優惠及彈性條款吸客。

新對沖基金帶動需求

儘管面對挑戰，新對沖基金帶動需求，目標為面積5000方呎以下寫字樓，該行預期全年寫字樓租金跌3%至5%。

九龍區寫字樓租賃放緩，尤其歐洲公司推遲租賃決定，導致寫字樓租賃下跌，半零售租戶內仍回升，中國工商銀行(ICBC）將寫字樓搬遷及擴充紅磡海濱廣場一座的16.5萬方呎寫字樓，包括一個食堂。隨着ICBC搬遷，對九龍東寫字樓業主帶來壓力，區內租金受壓。

紅磡海濱廣場16.5萬租出

該行指出，鑒於本地和全球經濟現況，預計年底前市場面臨不確定性，預期九龍東租金因中國工商銀行退出觀塘，所引起的漣漪效應而下跌3%至5%。

港人北上成風，零售市場持續收縮。今年7月，本港零售銷貨總額按年跌11.8%至291億，連續第四個月下跌，凸顯市場信心持續疲弱。