甲廈租金喘穩中環核心項目明年推 [香港經濟日報] 2025-11-20

商業投資上，何樂輝認為，核心區甲廈租金已跌至穩定水平，集團明年將推出大型中環商業項目。

資本策略投資商用物業起家，今年集團已售出4億元商用物業，包括灣仔告士打道舖位、中環些利街舖位等。何樂輝指，商業投資查詢及買賣增加，復甦情況雖不如住宅般快，但相信情況已明顯改善，「寫字樓市場經過大幅調整後，開始有投資價值，核心區質素不俗的商廈，現降至每呎40至50元，已屬很平。」

Central Crossing集寫字樓酒店一身

他稱，之前疫情影響封關，導致商業氣氛停頓一段時間。最近集團接獲的內地企業查詢增加，比過去兩年理想，希望隨大型內地企業落戶香港，會有更多內企在港購置辦公室，令商廈市場趨暢旺。

集團與永泰地產 （00369） 發展的中環核心區項目Central Crossing，總樓面面積約43.3萬平方呎，將於2026年竣工，涉及甲級寫字樓、酒店、購物及飲食店舖，並具備歷史建築保育元素。他指，項目已引入香港首間安達仕酒店，預計2027年開幕，明年商廈部分可望入伙，屆時料成焦點。