高力發布《2024年市場展望》報告指,整體甲廈租金於2023年第四季降至呎租52.9元,按季跌2.3%,按年跌6.5%,預期今年全年升幅少於10%。核心商業區中環及金鐘租金大降至呎租93.1元,按季跌2.4%,按年跌8.2%。
由於2023年第四季新供應量大增,預租率低,去年淨吸納量錄負97.6萬方呎,空置率15.9%,創有紀錄以來新高 ,按季升1%。
料今年租金最少下調2%
高力香港企業客戶服務主管顏慧萍表示,甲廈需求會以科技、媒體和電訊(TMT)和保險業主導,租戶考慮升級搬遷,預計今年租金最少下調2%。
隨着旅客流入,一線街舖整體租金去年全年錄7.5% 升幅,預期今年租金升幅10%以內,經濟增長低於預期,利率大升,企業以節省成本為主,非擴張業務。在眾多產業中,保險業表現出色,支撐尖沙咀租賃市場,亦是唯一見證年度租金增長市場。
高力香港資本市場與投資服務聯席主管翟聰指,去年基金只佔市場成交額9%,用家佔約40%,預計投資市場成交額將從2023年低基數,按年增37%至今年的500億。
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