生活必需品眼鏡店租務增 [香港經濟日報] 2025-02-25

不少港人患有近視，眼鏡屬生活必需品之一。市場近日新近錄得眼鏡店租務，平均呎租約41至65元。

其中銅鑼灣軒尼詩道489號銅鑼灣廣場1期二樓209號舖，獲眼鏡店續租，面積約558平方呎，新租金3.6萬元，平均呎租約65元，較舊租金每月4.5萬元，下調約2成。據了解，租客主要售賣日本及製造歐洲眼鏡，料主要顧客為對產品質素要求較高的顧客群。

主攻民生區舖位 服務同區街坊

另外，長沙灣青山道275號地下，獲眼鏡店租用，面積約1,300平方呎，新租金5.3萬元，平均呎租約41元。

資料顯示，舖位由鞋店租用多年，結業後由眼鏡店承租。因鄰近多個大型屋邨，料主要顧客為鄰近居民。

美聯旺舖營業董事許偉文表示，傳統眼鏡店多設於民生區，多以地舖為主，主要服務區內街坊。而核心區的眼鏡店多設於樓上舖，除本地人以外亦吸引一定遊客光顧。另外，近年不少大型商場引入日本品牌眼鏡店，因標榜特快速度取鏡而受市場歡迎。

許偉文續指，近年不少人將眼鏡視為潮流服飾，令眼鏡店得以快速擴充，特別是單價不高的產品特別受歡迎。另外，部分眼鏡店亦有駐場視光師，提供檢測視力服務，更可簽發相關證明，令客群更多元化，亦令眼鏡店在消費市道疲弱下有一定生存空間。不過，因奢侈品銷售疲弱，連帶高價眼鏡銷售亦受影響，故預料平價眼鏡店租務表現會較為理想。