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環宇海灣銀主貨易手 半載貶15% [信報財經新聞] 2023-02-08

近期樓市交投增加,因價錢已較高位調整,吸引買家入市。荃灣環宇海灣錄得2房銀主盤以660萬元成交,較去年同座較高層單位售價低近15%。


利嘉閣地產高級經理周煇宏表示,環宇海灣8座低層C室,實用面積482方呎,2房間隔,隨着原業主破產而淪為銀主盤,早前銀主以798萬元放售,其後由於市道回落,叫價不斷下調,近期終以660萬元售出,累積降價138萬元或17.3%,呎價約13693元。原業主於2014年6月以497.2萬元一手購入物業,近9年賬面升值162.8萬元或32.7%。


資料顯示,同座樓高6層的C室,面積相同,去年6月以775萬元成交,即相隔逾半年,同類單位樓價下跌115萬元或14.8%。


中港全面通關下,屯門區本月暫錄得約50宗二手買賣,較上月同期增逾三成,但市場仍不乏蝕讓個案。消息指出,區內大興花園1期3座低層C室,實用面積515方呎3房戶,以520萬元成交,呎價約10097元。原業主2019年7月斥595萬元入市,賬面虧損75萬元或12.6%。


中原地產分行經理陳家富稱,屯門翠林花園D座高層3室,實用面積747方呎,3房間隔,去年6月開價768萬元,多番減價後,新近減至718萬元易手,呎價約9612元。原業主於2018年7月以738萬元購入,持貨4年多,賬面蝕20萬元或2.7%。

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