瑧爾獲超額8倍認購加推最後33伙 [香港經濟日報] 2025-11-24

新盤市場氣氛持續升溫，油麻地瑧爾原價加推餘下33伙，折實價524.4萬元起，項目首兩日收約600票，將於日內上載銷售安排，最快本周推售；長沙灣幸薈昨首輪標售13伙，即日全數沽清，並隨即加推。

3成入票者 擬購全層3伙

新世界 （00017） 旗下瑧爾，周末首度對外開放示範單位及收票，兩日收約600票，按兩張價單63伙計，超額8倍。當中不乏大手投資者，約30%入票人士表示有意認購全層3個單位，另外亦有超過一半為港漂人士。為回應市場需求，發展商將於日內上載銷售安排，落實周內推售。

另外，項目上周六（22日）加推第2號價單，涉及33伙，包括22伙1房及11伙2房，實用面積介乎249至380平方呎，價單定價655.5萬至1,271萬元，價單呎價26,224至33,447元，扣除最高20%折扣優惠後，折實售價由524.4萬至1,016.8萬元，折實呎價20,979至26,758元。

今批入場單位為11樓A室，實用面積249平方呎，1房間隔，折實售價524.4萬元，折實呎價21,060元；最低呎價單位為15樓B室，實用面積380平方呎，2房間隔，折實售價797.2萬元，折實呎價20,979元。當中有20伙1房折實售價低於600萬元，另有10伙折實呎價低於2.2萬元。

參考新價單，以17樓C室為例，實用面積259平方呎，價單售價694.1萬元，較對上一張價單低一層同面積戶16樓C室，價單售價685.8萬元，兩者相差1.2%，若扣除樓層因素，料屬原價加推。

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系內啟德柏蔚森系列，周末亦標售出2伙，包括第5座25樓B單位，實用面積374平方呎2房，成交價885萬元，呎價23,663元，創項目2房呎價新高。整個系列自開售以來累售782伙，套現逾55億元。

幸薈加推30伙 周四標售6伙

另外，益兆及俊和合作的長沙灣幸薈，自上周公布首張價單後，已獲超額認購，截至昨日下午，項目已錄得逾2,000人次參觀。項目昨日亦以招標形式推售13伙，即日全數沽出，總成交金額為4,802萬元。

成交單位包括11伙開放式及2伙2房，實用面積由177至309平方呎，成交價由296.6萬至549萬元，當中售價最高為11樓D單位，2房間隔，實用面積309平方呎，成交價549萬元，呎價17,767元；呎價最高的單位是16樓B室，開放式實用面積181平方呎，成交價334.8萬元，呎價18,497元。至於買家比例方面，用家及投資者各佔5成。

同時，項目加推30伙，實用面積由177至309平方呎，價單售價介乎334萬至689.2萬元，扣除最高12%折扣後，拆實售價293.9萬至606.5萬元，呎價15,283至22,000元，將於周四（27日）以招標形式發售6伙。