瑧博提價1%加推18伙465萬元入場 [香港經濟日報] 2025-09-15

施政報告前新盤連環加推，九龍城瑧博一連兩日加推單位應市，最新3號價單涉18伙，折實價464.8萬元起，料日內上載銷售安排；西半山the MVP亦加推35伙，於周三（17日）起以招標形式發售。

新世界 （00017） 發展的瑧博，周末兩日加推2號及3號價單，共涉及38伙，而截至昨晚7時，項目共錄逾2,000參觀人次，當中不乏本地及港漂家庭帶同孩童一同參觀，並收逾2,300票，按3張價單共88伙計，超購逾25倍。

瑧博暫收逾2300票 超購25倍

項目最新加推的3號價單，涉及18伙，實用面積244至607平方呎，價單定價581.1萬至1,444.8萬元，價單呎價22,926至24,393元，扣除最高20%折扣後，折實售價464.8萬至1,155.8萬元，折實呎價18,340至19,512元。發展商表示，由於是次加推單位位處較高樓層，屬輕微加價1%，最快日內落實銷售安排，並於本周內開售。

參考3號價單，以10樓C室為例，實用面積244平方呎，1房，價單定價581.1萬元，較對上一張價單中低一層同面積戶（9樓C室），價單定價570.3萬元，兩者相差1.9%，若扣除樓層因素，約微升1%。

同時，系內黃竹坑滶晨及滶晨II周末連沽7伙，套現逾7,700萬元，其中2座25樓F室，實用面積505平方呎，兩房，售價1,164萬元，呎價23,050元。整個系列累售共610伙，共套現逾104億元。

the MVP累售6伙 總成交逾4億

此外，英皇地產旗下the MVP，昨亦公布第2號銷售安排，加推35伙於周三以招標形式發售，實用面積454至1,289平方呎，當中包括3伙特色戶全屬連平台戶型。

據成交紀錄冊顯示，項目累售6伙，總成交金額逾4億元，當中2伙頂層特色戶獲本地買家斥資逾2.6億元連兩個車位一同購入，分別為29及30樓A室連平台，實用面積2,961及2,990平方呎，呎價約44,698元。

其餘售出的4伙，實用面積介乎1,289至1,469平方呎，成交價3,351萬至4,927萬元。