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瑞士跑鞋60萬租中環舖開旗艦店 [香港經濟日報] 2024-05-07

不足3個月奧運正式開幕,體育品牌趁機擴充,並再有國際品牌落戶中環皇后大道中。瑞士運動服裝On昂跑,以約60萬租中環H Queen's地下3,000呎舖,較舊租升約5成。品牌主打跑鞋,在內地已有分店,是次來港設首間旗艦店。

中環皇后大道中新式商廈H Queen's,地下舖位錄得新租務,涉及物業地下2號舖,面積約3,684平方呎,獲瑞士運動服裝On昂跑租用,品牌近日圍上廣告板,預告快將開業。市場人士估計,是次月租約60萬元,呎租約163元。該店原由當文歷餅店於疫情期間租用,月租料約40萬元,餅店本年初宣布全綫結業,1月份遷出。如今換上運動品牌,租金升約5成。


H Queen's逾3千呎舖 呎租163


On昂跑以高性能的跑鞋聞名,創辦人Olivier Bernhard為曾獲多項世界級三項鐵人賽事冠軍,於2010年創立品牌,至今全球設多間分店,美國為主要市場。該品牌屬中高價,跑鞋普遍逾千元起,仍深受熱愛跑步人士歡迎,在港有部分體育用品店有售賣相關跑鞋,惟未有專門店。


據悉,亞太市場為On昂跑目前增長較快地區,去年亞太板塊盈利增75.9%。品牌於2018年進軍中國市場,單計去年便增加10間專門店,共開設了22間直營店,主要集中於上海、北京及深圳,而深圳4間專門店包括位於萬象城商場。


早前品牌表示,未來3年擴大中國市場的覆蓋範圍,計劃將中國市場的銷售額佔比提高到10%。上月品牌於澳門開設首店,選址銀河時尚匯,如今即在港開設首間專門及旗艦店。據了解,品牌已初步物色本港其他商場舖位,開設更多分店。


中環皇后大道中在近1個月,已先後錄得數宗國際品牌租舖個案,如百佳大廈地下舖位,面積約1,700平方呎,獲意大利時裝品牌Falconeri以月租約40萬元租用地下。另新世界大廈地下舖位,面積約1,700平方呎,獲瑞士名錶品牌Franck Muller租用,月租約40萬元。


代理:旅客紛訪港 零售商信心增


據中原工商舖統計,4大核心零售區舖位空置率,自去年通關後近一年持續下跌。以中環為例,去年4月中環舖位空置率約13.21%,而最新4月跌至8.36%。至於尖沙咀區,更由去年11.53%,跌至8.86%為近年最低。事實上,目前中環皇后大道中樓面較大的舖位,絕大部分已租出。


中原工商舖董事總經理潘志明指出,五一黃金周有大批旅客訪港,相信續加強零售商信心,趁現時核心區尚有少許舖位待租,將加快落實租務,料空置率將進一步下降,而舖租表現料較為平穩。




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