瑜悅1房608.8萬沽呎價逾1.7萬創新高 [香港經濟日報] 2026-06-30

二手樓價持續走俏，優質單位獲追捧。長沙灣半新盤瑜悅1房單位，以呎價17,394元易手，創屋苑二手呎價新高紀錄。

中原地產高級分行經理任展雄表示，長沙灣瑜悅高層G室，實用面積350平方呎，採1房間隔，擁開放式廚房，望東北山景，以630萬元放售，放售1個月，即獲買家以608.8萬元承接，呎價17,394元，創屋苑二手呎價新高。

任展雄指，新買家曾四出睇盤，始終鍾情該屋苑之大一房設計，加上步行1分鐘即可到達港鐵站，議價後感合理即入市自用。據了解，原業主於2024年11月以約521.47萬元購入單位，持貨不足2年，是次轉手帳面可獲利87.33萬元離場，單位期內升值約17%。

新達廣場2房 3年貶11%

其次，美聯物業首席聯席區域經理楊浩然表示，大埔新達廣場1座中層D室，實用面積約465平方呎，屬2房間隔。單位原本叫價700萬元，買家為區內用家，購入單位作自住用途，以680萬元承接，造價創近年同類單位新高，呎價約14,624元。資料顯示，原業主於2023年4月以約765萬元購入上述物業，持貨約3年，帳面蝕讓約85萬元，期內貶值逾11%。

另外，市場消息透露，跑馬地禮頓山1座高層C室，實用面積1,128平方呎，日前以4,200萬元易手，呎價37,234元，屬於理想價水平。