現樓盤出擊利奧坊‧首隅周五售18伙 [香港經濟日報] 2025-06-03

一手市況向好，現樓盤連環出擊，旺角利奧坊‧首隅昨加推6號價單，並於周五發售18伙，折實價512.8萬元起；啟德DOUBLE COAST I累沽145伙，吸金逾11.6億元，同時開放2房現樓單位供參觀。

恒地 （00012） 旗下利奧坊‧首隅昨加推6號價單，涉及25伙，實用面積252至285平方呎，均屬1房，定價由547.2萬至626.5萬元，呎價20,838至23,115元。扣除最高7%折扣後，折實價由508.8萬至582.6萬元，折實呎價19,379至21,497元。

首隅3伙天際特色戶 短期標售

若以新加推的15樓B室為例，實用面積259平方呎1房，定價551.4萬元，低一層的12樓B室，面積及間隔相同，定價547.9萬元，相差0.6%，料屬原價加推。

恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，第6號價單因應市場需求推出，短期將以招標形式發售3伙天際特色單位，呎價參考同系第3期及第4期成交呎價。他再指，該盤下周起開始交樓程序，本周內將開放現樓示範單位供公眾參觀。目前項目累沽125伙，套現逾7億元，平均每伙售價約574.2萬元。整個利奧坊系列則累沽2,141伙，套現逾132億元。

利奧坊‧首隅昨晚即上載銷售安排，將於周五以價單形式銷售18伙，實用面積252至351平方呎，2伙兩房及16伙1房，折實價由512.8萬至736.9萬元，折實呎價由19,597至22,181元。

對於集團下半年推盤計劃，韓家輝透露，利奧坊第6期不排除於年內推出；第三季或推出灣仔活道項目，涉及160伙，正籌備示範單位；下半年亦可能推出土瓜灣庇利街項目，以及啟德承豐道18號項目。

另外，會德豐地產牽頭的啟德DOUBLE COAST I，亦最新開放現樓示範單位予傳媒參觀，並將引入住戶免費轎車服務，接駁項目至港鐵啟德站。

會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，DOUBLE COAST I開售至今累售145伙，套現11.6億元，同系啟德PARK PENINSULA 4個項目，至今累積售約791伙，套現逾120億元，集團於今年首5個月已售出約600伙，套現近75億元。集團下半年有機會推出3個項目，包括古洞第24區項目、黃竹坑港島南岸6期，以及啟德承豐道18號項目。

維港‧雙鑽沽12伙 富豪‧山峯售2戶

至於中國海外 （00688） 啟德維港‧雙鑽，單日沽出12伙，更接獲3組大手客共購入7伙。據悉，最大手為一組買家斥1,699.8萬元，一口氣掃入3伙，均為1A座中層E室，實用面積301平方呎1房。

而百利保 （00617） 及富豪酒店 （00078） 發展的沙田富豪‧山峯，獲買家斥6,138.5萬元，一口氣連購2伙，項目兩個月內已售出1幢洋房及5伙分層戶，套現逾3億元。