玩具除吸引小朋友外，亦有一班「大朋友」願意消費，吸引玩具店投資開設實體店，市場近日錄得相關成交，平均呎租約50至68元。
其中旺角海庭道8號富榮花園2期地下22號舖，面積約531平方呎，由玩具店承租，新租金約3.6萬元，平均呎租約68元。舖位前身為補習社，退租後由玩具店承接，料目標客群以家庭客為主。
灣仔太原街舖10萬租 租跌13%
另外，長沙灣元州街410號興華樓地下亦見租務個案，面積約1,000平方呎，新租金約5萬元，平均呎租約50元。新租客為模型店，料以吸引成年客戶為主。
其次，市場消息透露，灣仔太原街19號匯源閣地下B號舖，面積約820平方呎，剛以約10萬元續租，較2018年舊租金每月11.5萬低約13%。
美聯旺舖營業董事陳文譜表示，玩具店通常分為以出售兒童玩具，或是以出售模型等高價玩具為主，前者多設於大型商場及地舖，後者以核心區小型商場細舖位為主，一般作為網購取貨點之用。不過，近年愈來愈多成年人願意花費於模型上，因此亦有模型店進駐民生區大型商場。
陳文譜續指，一般以玩具店為主的主題街，如深水埗福榮街及灣仔太源街，視乎舖位大小及位置，月租約5萬至15萬元，而小型商場舖位，因面積較小，月租約數千至1萬元不等。
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