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王新興集團九龍灣新盤 擬明春推王惠貞:首個港項目 投資逾百億共807伙[香港經濟日報] 2023-11-28

從事製衣業的老牌家族王新興集團轉戰地產市場,旗下九龍灣觀塘道重建項目投資額逾100億元,短期可取得售樓紙,預期明年首季應市,涉及約807個單位。


王新興董事總經理王惠貞表示,家族公司於60年代從事製衣業起家,業務陸續擴大,其後涉獵內地基建、酒店及餐飲業等多個範疇。10多年前逐步將業務重心轉移回港,現時在港投資逾40家餐飲食肆。而地產項目暫時以觀塘道55號(前啟德大廈)重建項目為主,於2016年透過強拍以22.93億元統一業權,並於去年初補地價30.61億元。


觀塘道重建項目 主打2房


王惠貞續指,啟德大廈重建項目構思興建兩座住宅大廈,提供807個單位,以主打2房戶型,面積約400至500平方呎,佔全盤逾半。她解釋指出,2房單位市場需求較廣無論用家及投資者均有需求。其餘為開放式、1房及3、4房大單位。


項目早前已經入紙申請預售樓花同意書,最快可望於下月獲批,短期將會公布命名及展開軟銷,部署明年首季推售。並透露將委託發展商新世界 (00017) 擔任樓盤顧問,為項目建築及設計提供專業意見,示範單位將設於愉景新城。至於項目商場部分,總樓面逾5萬平方呎,目前傾向保留長綫收租,以確保商場質素。


製衣老牌家族轉型 強攻地產


另一方面,王惠貞透露,該集團未來投資重心將加強地產比重,現時除主力發展啟德大廈重建項目外,尚有多個項目進行中。包括灣仔摩利臣山道舊樓重建項目,在新界區尚有多塊農地在商討補地價。並謂日後不排除會參與官地競投,增加土地儲備。


展望樓市走勢,王惠貞直言看好本港樓市。隨着政府月前減辣以及實施專才計劃,整體一、二手物業市場連隨有回響,顯見市場剛性需求不減。


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