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物業外形設計吸引提升商機商戶落戶 [香港經濟日報] 2024-02-26

物業外形設計及建築吸引,可帶來更多商機。仲量聯行香港項目發展服務部主管黃天賜指,團隊近期協助銅鑼灣核心區業主翻新項目,以吸引更多商戶感興趣落戶。


仲量聯行自2021年以來,項目發展服務部團隊已增聘50%人手,現已增至125人,負責服務範圍涵蓋寫字樓、商舖等裝修、設計及推廣等,據悉,其香港商廈租戶項目管理業務佔有全港最高的市場佔有率。


銅鑼灣京華中心 翻新變身


黃天賜指,其團隊除了與企業的負責人會面,了解辦公室的部署外,亦與不同業主傾談,如何提高物業出租情況。他指,近期與銅鑼灣京華中心業主合作,為物業進行翻新。該物業處核心旺段,基座多層商舖,早年先後獲不同時裝品牌租用作旗艦店。京華中心地下及1樓,去年獲名牌Chanel租用。


他指項目發展服務部將為業主進行大堂及外觀翻新工程,並與現有租戶和租賃團隊協調溝通,促進其他樓層的租賃活動,「將力求大堂和其他外觀部分的設計既具有足夠的通風效果,又能充分凸顯建築,以確保上層的零售平台能吸引足夠的人流。其中一大改動是從外可看到扶手電梯的上上落落,相信將增加消費者往商舖上層的意慾,令物業的價值得以提高,亦更易吸引租客。」


據悉,業主已就該項目投資了超過1,500萬元,大堂的室內工程暫定於今年第二季底前完成,而外觀相關工程則預計於第三季度末完工。



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