物業外形設計吸引提升商機商戶落戶 [香港經濟日報] 2024-02-26

物業外形設計及建築吸引，可帶來更多商機。仲量聯行香港項目發展服務部主管黃天賜指，團隊近期協助銅鑼灣核心區業主翻新項目，以吸引更多商戶感興趣落戶。

仲量聯行自2021年以來，項目發展服務部團隊已增聘50%人手，現已增至125人，負責服務範圍涵蓋寫字樓、商舖等裝修、設計及推廣等，據悉，其香港商廈租戶項目管理業務佔有全港最高的市場佔有率。

銅鑼灣京華中心 翻新變身

黃天賜指，其團隊除了與企業的負責人會面，了解辦公室的部署外，亦與不同業主傾談，如何提高物業出租情況。他指，近期與銅鑼灣京華中心業主合作，為物業進行翻新。該物業處核心旺段，基座多層商舖，早年先後獲不同時裝品牌租用作旗艦店。京華中心地下及1樓，去年獲名牌Chanel租用。

他指項目發展服務部將為業主進行大堂及外觀翻新工程，並與現有租戶和租賃團隊協調溝通，促進其他樓層的租賃活動，「將力求大堂和其他外觀部分的設計既具有足夠的通風效果，又能充分凸顯建築，以確保上層的零售平台能吸引足夠的人流。其中一大改動是從外可看到扶手電梯的上上落落，相信將增加消費者往商舖上層的意慾，令物業的價值得以提高，亦更易吸引租客。」

據悉，業主已就該項目投資了超過1,500萬元，大堂的室內工程暫定於今年第二季底前完成，而外觀相關工程則預計於第三季度末完工。