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牙科診所需求增核心區紛續租 [香港經濟日報] 2023-11-28

公營牙科服務向來供不應求,更對求診人士資格有限制,不少人遇上牙齒健康問題時都只能選擇光顧私營牙科診所,衍生一定需求。


其中九龍長沙灣福榮街218號美居中心地下55號舖近日錄牙科診所續租個案,面積約720平方呎,新租金約2.41萬元,平均呎租約33元,較舊租金上調不足半成。


旺角利華地舖 租6.8萬


核心區亦見租務,九龍旺角彌敦道738至740A號利華大廈地下B號舖,面積約1,100平方呎,獲牙科診所以6.8萬元承租,平均呎租約62元,較舊租金下調約1成半。


美聯旺舖營業董事林偉文表示,牙醫診所於民生區及核心區都有承租,前者多為獨立經營,以熟客為主,客源較穩定,租金相對較平穩。而核心區則以醫療集團為主,一般多設於人多車多的位置,方便顧客前往。


林偉文續稱,核心區續租租金有所回落,主要因舖位供應多,競爭較大,令部分業主下調租金吸引租戶。他預料,核心區及民生區租金差距收窄,可吸引部分原設於民生區的牙醫進駐核心區。


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