爪哇渣甸山項目批建5幢5層住宅 [香港經濟日報] 2023-08-22

爪哇控股 （00251） 位於渣甸山大坑道89至93號項目，前身為公務員合作社龍風臺，獲屋宇署批准可改建為5幢5層高的低座住宅，另連1層地庫，可建樓面面積約2.14萬平方呎。

龍風臺原為1幢5層高公務員合作社住宅物業，地下至4樓全屬住宅單位，發展商於去年6月完成業權併購，連同補地價在內，總收購成本約6.27億元，每呎收購成本約2.8萬元，當時已有意重建為豪宅，認為用作租賃最具成本效益。

除此之外，也有住宅項目批出修訂圖則，包括樂風夥拍新加坡房地產基金合作的鴨脷洲平潤街2號，批建1幢23層高商住物業，總樓面約3.3萬平方呎。

發展商於今年3月透過強拍統一業權，並以底價1.57億元奪得，當時已指出，項目將提供約70伙，主打1及2房細戶，由於該盤前臨海濱長廊，具開揚海景，打算設計連平台、天台或空中花園的特色戶，總投資額達8億元。

恒地上環項目 建商住物業

至於恒地 （00012） 上環伊利近街33至39號，獲批建1幢26層高商住項目，另連1層地庫，總樓面約4.24萬平方呎。屯門青山公路436號柳園舊址，亦批出修訂圖則，批建1幢23層高的商住物業，另連3層平台及1層地庫，總樓面約15.5萬平方呎。

金楓集團旗下馬頭角嘉林邊道28A及B號項目，新近獲批建1幢4層高的住宅，可建樓面約2.7萬平方呎。發展商於去年9月以逾4億元統一項目業權。

另外，南豐中環威靈頓街64至70號，獲批建1幢23層高商廈，可樓面約4.9萬平方呎。而元朗牛潭尾過渡性房屋也批出圖則，總樓面約32.1萬平方呎，包括3幢4層高的過渡性住宅，1幢2層高的商用設施等。