燒味店多區租舖 吸民生消費客 [香港經濟日報] 2024-09-10

燒味為廣東傳統菜式，加上近年受內地遊客追捧，有一定捧場客。市場近日錄得燒味店租務成交，平均呎租約21至123元。

其中旺角塘尾道55號新興鋼具商業大廈地下及1樓B至C（G/F）號舖，面積約4,367平方呎，以9萬元續租，平均呎租約21元，較舊租金回落約3成。舖位鄰近學校、住宅及寫字樓，料以民生消費客群為主。

砵蘭街千呎舖租14.8萬 升1成

另外，油麻地砵蘭街50號地下，面積約1,200平方呎，最新以14.8萬元承租，平均呎租約123元，較舊租金升幅約1成。租客為受內地遊客歡迎的連鎖燒味店，加上鄰近遊客熱點舊油麻地警署，料可吸引一定捧場客。

美聯旺舖營業董事陸澤森表示，近年部分燒味店積極於內地社交媒體宣傳，吸引遊客慕名而來，因主要客群多跟隨網上資訊而光顧，若搬舖有機會令遊客找不到店舖，相對而言較傾向原址續租，續租租金亦有上調空間。

陸澤森續指，受遊客歡迎的燒味店除願意付出更多租金保留舖位外，亦樂於開設分店，選址亦多集中於核心區。不過，民生區燒味店因整體租金下調，續租租金有所回落，呈現兩極化現象。