市建局以紅磡煥然懿居第三座首置項目作為試點，在樓宇建造及管理模式上應用「預防性維修」理念，提高物業保養。
市建局於最新網誌提及，業主在籌組樓宇復修工程普遍面對「三缺」的困難，包括缺乏維修工程的組織能力和財政儲備，亦缺乏有關工程的專業知識。
公用與私人部分 釐清維修權責
市建局引入的「優化版」公契，聚焦透過行政措施，支援業主解決其中「兩缺」，協助業主和物業管理公司釐清樓宇「公用部分」和「私人部分」維修的權責，並減低業主和法團日後在維修工程範圍上出現爭拗的機會，以加強工程的組織能力，並需要在技術層面提出針對性的支援措施，增進落實維修保養工程的知識。
局方指，以「煥然懿居第三座」作為試點，在樓宇建造及管理模式上應用「預防性維修」理念，以及應用「優化版」公契和「升級版」樓宇保養手冊，從行政措施及技術支援雙管齊下，協助業主為樓宇內、外做好維修保養，並推動業主為日後樓宇的維修保養制定定期保養計劃和建立財務儲備。
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