焦點盤快打慢齊出擊搶客 Blue Coast II乘勢今開價天璽．天加推每呎2.22萬 [星島日報] 2024-10-09

長實與港鐵合作發展的黃竹坑站Blue Coast II推售在即，昨日率先開放示範單位，隨即於今日內公布首張價單，涉及不少於112伙，首批單位集中推出第5座單位，戶型涵蓋2房及3房。

長實營業部首席經理郭子威表示，項目積極部署，最快24小時內公布首張價單，減息後樓市氣氛向好，近期新盤交投理想，對項目銷售都有幫助，加上樓盤自身優勢，相信價錢方面可到達每呎2.8萬的合理水平，項目早前於內地合共進行20場路演，吸引約6000名代理了解項目，故預計今期內地買家佔比有機會較上期更高。

首批不少於112伙

郭子威續稱，美聯儲局11月將再次議息，無論減息幅度多少，相信對樓市都會有幫助，令資金有機會流出市場，在此情況下，見昨日股市較為波動，相較之下，樓市則更適合作為長期投資，故認為現時亦為一個合適入市投資的時機。

長實營業部助理首席經理楊桂玲透露，首張價單將不少於112伙，主力推出第5座，涵蓋2房及3房單位，項目昨日開放以3座28樓D室為藍本，面積446方呎，層與層之間高度為3.15米，為2房間隔，足夠一般小家庭使用，示範單位最快於本周末開放予公眾參觀。楊桂玲更指，項目為近期港島罕有推售新盤，加上位處港鐵上蓋，附近商場及各種配套完善，擁有專屬升降機，具有競爭力，故自推出以來都受到許多客戶追捧。

主力推出第5座

另外亦提供3房1套單位，供設217伙，面積介乎718至802方呎。4房2套單位就提供62伙，面積1181至1267方呎。項目預計關鍵日期為2026年2月28日，樓花期約16個月。其中，面積最細單位為3座6至40樓F室，面積443方呎，屬2房梗廚間隔；面積最大則為7至40樓A室，面積1267方呎，屬4房2套及儲物室連廁間隔。

示範單位詳刊B4

新地地王級新盤天璽．天首輪銷售報捷，發展商乘勢連環加推，昨日推出新一張價單涉及107伙，折實平均呎價2.22萬，折實入場價478萬。發展商昨日亦落實招標結果，合共售出10伙，成交呎價最高見4.57萬。

新地副董事總經理雷霆表示，項目首輪204伙迅速沽清，現場向隅客眾多，項目亦先聲奪人率先公布10伙以招標方式售出，同系The YOHO Hub II新一輪銷售數小時沽清單位，減息周期開始，股市表現暢旺，短期波動不會影響市民置業決定。

標售呎價見4.57萬

新地代理總經理胡致遠表示，天璽．天加推的全新4號價單，以最高13.5%折扣計算，折實平均呎價22223元，雖然與上一張價單有2%的差異，但實際屬原價加推，項目亦落實本周六進行次輪銷售，合共推出1至4號價單中的238伙發售，其中1號及2號價單部分單位售價調升3%至4%，預計周四（10日）截票，周五進行抽籤。

天璽．天4號價單107伙，面積236至559方呎，折實售價介乎478.58萬至1256.19萬，折實呎價18945至26784元。項目較早前以招標方式推售96伙，昨日率先落實10成交，胡致遠表示，該10伙全為空中花園以上樓層，其中位於3座Peak Tower 47樓B室，面積1991方呎（4房），以9103.3萬售出，呎價45722元，為成交價及呎價最高單位。天璽．天昨日招標售出的10伙，成交呎價由2.53萬至4.57萬，共涉額逾4.83億。

加推107伙 入場價478萬

同系元朗站上蓋The YOHO Hub II日前進行新一輪銷售58伙，即晚沽清，發展商昨日亦上載新一份銷售安排，推出52伙於下周一（14日）進行第3輪銷售，涵蓋20伙2房戶及32伙3房戶，面積462至905方呎，以最高折扣15.5%計算，折實平均呎價14765元，單位折實售價介乎668.81萬至1403.29萬，折實呎價13186至17068元。