無懼息口加印花稅豪宅逆市暢旺 - 報章 [香港經濟日報] 2026-07-07

在世界盃開打下，一手市場被搶去焦點，加上尚未有全新盤推出，使近日一手市況趨淡靜，但豪宅卻逆市暢旺，7月不足一周，已錄最少3宗高價交投，由於豪宅物業有其稀罕性，吸引資金持續流入。

截至昨日，過去5日已錄得3宗豪宅新盤破頂成交，除昨日啟德天璽‧海複式戶，以每呎8萬元易手，打破東九龍住宅紀錄外；中環雅盈峰在剛過去的周日（5日），其高層大戶亦以呎價7.2萬元成交，創項目新高。

豪宅新盤 5日3宗破頂成交

而上周四（2日）北角海璇4房連平台特色單位，則以2億元沽出，呎價8.4萬元，創港島東呎價新高成交。

雖然市場憂慮聯儲局將於下慢年掉頭加息，本港按息有機會抽升，使樓價升幅收窄，甚至影響物業交投量，但作為富豪級別的豪宅買家，本身極具財政實力，息口走勢高低，對其影響不大，反而更着重能否買入心頭好，就算一擲千金也在所不惜。

政府在2月底調高逾億元豪宅印花稅後，一度令相關成交量下降，但該批富豪買家經已適應，亦陸續重投市場。據資料顯示，6月樓價逾億元一手成交錄21宗，較5月急升約2倍，並創下調高豪宅印花稅後，逾億元新盤成交最多的月份。

逾億元一手交投 6月21宗飈2倍

同時，港股由6月起走勢持續波動，恒生指數更已跌穿24000點關口，豪宅物業有極獨特性，兼具保值及升幅潛力，吸引更多豪客把資金撥入樓市，並積極尋找與其財力匹配的超豪宅，引致破頂成交頻現。