火鍋店租務頻民生區地舖受惠 [香港經濟日報] 2026-05-05

火鍋店不分四季，始終深受港人喜愛，近期市場錄得相關租務成交，大部分個案呎租介乎60至69元。

譚公道地舖 每月6.9萬元續租

尖沙咀赫德道17號地下及1樓，面積合共約4,200平方呎，由火鍋店以月租25萬元承租，呎租約60元。該舖位於尖沙咀核心區，鄰近酒吧及餐飲集中地，向來是晚市及宵夜旺區。翻查租務歷史，過往長期由酒吧租用：2021至2022年全幢月租24萬元；2022至2023年續租時升至25萬元。最新禾豐火鍋以25萬元進駐，與2022至2023年的酒吧租金持平。

其次，土瓜灣譚公道45至63A號地下C號舖，面積約1,000平方呎，最新續租月租約6.9萬元，呎租約69元。該舖位處土瓜灣民生區，鄰近多個住宅屋苑，街坊客源穩定。

美聯旺舖營業董事顏昆山表示，民生區地舖租金走勢平穩，適合深耕街坊客源的傳統火鍋店，以穩定成本換取長期經營；核心區內二綫街道或樓上舖租金已從高位回落，適合主打晚市及宵夜、追求品牌曝光的連鎖火鍋店進駐。