火炭華樂工中高層意向價680萬 [香港經濟日報] 2024-11-21

10月工廈成交持續上揚，觸發業主放盤意慾，如現正放售的火炭華樂工業中心高層戶，業主自用中亦伺機放盤，叫價約680萬元。

美聯工商助理營業董事梁子杰表示，獲委託獨家代理火炭山尾街31至41號華樂工業中心F座高層單位放售，單位面積約2,289平方呎，業主意向售價約680萬元，每平方呎叫價約2,971元。

業主現自用 附寫字樓裝修

放售單位為業主自用中，設寫字樓裝修，間隔四正，樓底高度約11呎11吋，樓面負重為200磅，單位位處單邊，開揚多窗，設獨立式冷氣。至於該廈備有3部載貨升降機及1部載客升降機，方便用戶使用。而物業距離港鐵火炭站出口約10多分鐘步程，同時備有多綫巴士來往沙田至尖沙咀東，配合屯馬綫，交通便捷。

梁氏續指，美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，10月工廈的註冊宗數最新錄144宗，按月增加約10.8%。而近年不斷轉型的火炭區，發展商將部分工廈申請重建為住宅項目，加上政府基建及重建項目配合，吸引大量人口流入區內，同時亦備受用家及投資者青睞。而華樂工業中心位於山尾街，附近食肆林立，超市等生活配套一應俱全，大廈備有企理裝修，大堂門面得體，是次業主叫價低水，料會吸引投資者購入，作為投資選擇。