火炭星凱‧堤岸商場放售叫價6億 [香港經濟日報] 2024-09-19

屋苑基座商場租金收入相對穩定，具投資價值，據悉中洲置業正放售新盤火炭星凱．堤岸商場，叫價約6億元。

市場消息指，中洲置業正放售火炭星凱．堤岸商場，基座商場連35個私家車位及4個電單車位。商舖方面，涉及項目地下至2樓，包括幼稚園專屬舖位，而1樓面積約8,711平方呎，而2樓涉及較多舖位，面積達4.6萬平方呎，整項舖位面積約73,590平方呎。

商場出租率約50% 餐飲為主

據了解，商場出租率暫約50%，已租用商戶主要為餐飲，包括早前麥當勞以月租約19.8萬元，承租星凱．堤岸2樓201號舖，面積約3,748平方呎，另其他餐飲商戶包括大家樂、譚仔三哥米綫。此外，商場2樓已租出舖位包括有醫務所、教學中心、髮型屋等民生商戶。另項目涉及35個車位，全提兵充電之用。消息指，業主現以約6億元放售，呎價約8,153元。

資料顯示，星凱．堤岸由4幢住宅大樓組成，設有住客會所及購物商場，提供1,335伙。據悉，項目開售至今累售1,202伙，佔全盤逾90%。

近期發展商加快放售新盤基座商場及商舖，如新世界 （00017） 近日近1億元，沽出元朗溱柏6間地舖，新買家為元朗資深投資者，計劃購入作為零售餐飲長綫收租，涉及商舖面積介乎650至5,200平方呎。