火炭彩禾苑減價100萬沽出 [香港經濟日報] 2025-04-24

火炭居屋彩禾苑一個2房單位放盤約10個月，勁減約1球以310萬元（未補地價）沽出。

萬方地產葉搏麟指出，彩禾苑低層9室，實用面積403平方呎，2房，向東南望園景，放盤10個月，原叫價418萬元（未補地價），現以310萬元沽出，減價108萬元，呎價7,692元。原業主於2021年8月以288萬元（未補地價）購入，持貨4年帳面僅獲利22萬元或升值8%。

長安邨本月錄5買賣

青衣公屋長安邨4月暫錄5宗買賣成交，交投勝過區內指標屋苑盈翠半島（2宗），一個低層單位以240萬元（未補地價）沽出。

利嘉閣地產葵青沙田區高級區域市務董事彭錦添稱，長安邨安江樓低層23室，實用面積443平方呎，原則開放式，可間2房，叫價260萬元（未補地價），現以240萬元易手，減價20萬元，呎價5,418元。原業主於2017年以228萬元（未補地價）購入，持貨8年帳面微賺12萬元或升值5%。

另一方面，祥益地產高級分行經理黃文樂表示，屯門公屋良景邨2座（良俊樓）中層13室，實用面積443平方呎，兩房一廳，日前獲區內客垂青。該買家為綠表客，以190萬（未補地價）購入，呎價4,289元。原業主於2001年以約13.1萬（未補地價）購入，是次轉手帳面獲利約高達176.9萬元，24年單位升值逾13倍易手。