灣仔駿逸峰地下至2樓估值2.4億 [香港經濟日報] 2025-06-26

灣仔罕有地舖加大樓面單位放售，同時配備外牆、廣告位等，市場估價約2.4億元。

第一太平戴維斯（香港）獲委任獨家代理出售灣仔道223至227號及日善街28號駿逸峰地下、1樓及2樓，業權包括外牆、廣告位及灣仔道露天面積，物業總建築面積約17,775平方呎，部分交吉及部分連租約出售。

2層交吉1層連租約

第一太平戴維斯投資及銷售部副主管及資深董事陳汝軒表示，此類大面積連商舖於灣仔核心區放售實屬罕見，極具投資價值。而物業現以2層交吉及1樓連租約形式出售，買家既可靈活規劃，亦可享即時租金收益。上址配備煤氣供應，尤其適合經營食肆或私人會所，用途多元。而據最新估值，市值約2.4億元，預期將吸引自用買家及投資者的興趣。

特高樓底 連逾千呎露天空間

物業樓齡較新，並擁有極具彈性的空間規劃優勢。每層建築面積約5,652至6,137平方呎的寬敞樓面，配合約4.7至5.4米的特高樓底，不僅營造出開揚氣派的商業氛圍，更可靈活滿足各類行業的進駐需求。另外，物業獨家配備面向灣仔道約1,244平方呎的露天空間，可打造為特色露天餐飲區，商業價值倍增。

上址坐享灣仔核心商圈雙街黃金位置，面向灣仔道56呎寬氣派門面與面向日善街30呎臨街面形成完美展示組合，配合正對摩利臣山道十字路口的絕佳視野，極具設置巨型廣告牌的戰略優勢，品牌曝光度無可比擬。此外，物業配備獨立電梯及樓梯，兼具靈活性與地段價值。交通方面，步行1分鐘即達軒尼詩道交通樞紐，10多條巴士及小巴路綫貫通港九新界，非常便捷。