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灣仔裕安商廈地舖每呎叫2.7萬 [香港經濟日報] 2025-01-16

灣仔作為本港傳統商業區之一,商貿活動向來頻繁,加上區內有新商場及酒店開幕,帶動物業造價向好。


連租約 意向價1800萬


有業主放售灣仔駱克道地舖,連租約,回報迫近4厘。


美聯旺舖營業董事郭瑞庭表示,獲委託代理放售灣仔駱克道385至387號裕安商業大廈地下A號舖,舖位面積約650平方呎,業主意向售價約1,800萬元,平均每平方呎叫價約27,692元。上址舖位內籠四正,現連租出售,以叫價計,租金回報可約3.9厘。


舖位位處灣仔飲食旺段,各類型餐廳遍布鄰近的謝斐道、駱克道及軒尼詩道,日夜人流暢旺,由舖位步行至港鐵銅鑼灣站只需約4分鐘路程,而附近同時設有電車、巴士及小巴專綫,交通配套完善,往來各區方便快捷。


一綫地段 叫價低水


參考市場成交,灣仔區內舖位以租務為主,賣盤相對少,而市場新近易手的灣仔道113至117號地下A舖,面積約1,685平方呎,成交價約4,680萬元,平均呎價約27,774元,另外,軒尼詩道288號地下,面積約1,138平方呎,早前以月租約9.8萬元租出,平均呎租約86元。


郭氏補充,舖位地理位置優越,鄰近崇光百貨、希慎廣場及時代廣場等銅鑼灣一綫核心地段,周圍住宅、酒店應有盡有,民生及商務配套齊全,是次放售物業條件優越,業主叫價低水,投資者若作長綫放租,租務回報亦理想,相信短期內將獲吸納。




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