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灣仔秀華坊舊樓逾1.3億拍出 合和胡應湘罕現拍賣場觀戰 [星島日報] 2023-11-22

港島區土地新供應罕有,不少財團透過強拍途徑增加土儲;由財團併購的灣仔秀華坊18號舊樓,昨日舉行公開拍賣,由手持「1號牌」的財團代表在未有競爭對手下,以底價1.361億投得,成功統一業權發展。據了解,該項目財團為合和實業及有關人士持有。


上述項目位於灣仔秀華坊18號,土地審裁處於今年8月批出強拍令,底價為1.361億。項目於昨日舉行公開拍賣,由手持「1號牌」的財團代表,在未有其他競爭對手下以底價投得,成功統一業權發展。


合和實業主席胡應湘昨日更罕有現身物業拍賣會現場,惟並未有發言;該公司昨日回覆本報查詢時指,對於上述強拍事宜不會作出回應,有進一步消息會適時公布。


合和:強拍事宜不作回應


該項目位於秀華坊18號,鄰近嘉諾撒聖方濟各學校,屬於999年期的「千年地契」,重建無用途限制,地盤面積約3358方呎,該物業坐落位置所規劃用途為「住宅(丙類)」,若以地積比5倍重建發展,預計可建總樓面約16788方呎,以底價計,每方呎樓面地價約8107元。


上址為一幢樓高6層的商住舊樓,地下設有1個商舖,樓上則提供約5個住宅單位,設有一條公共樓梯。該廈早於1963年落成入伙,至今樓齡約60年。


每呎樓面地價8107元


第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國指出,地產市道回落,但小業主一般不易接受現實,拒絕減價出售單位,因此發展商併購業權仍然困難重重。而且未來的市況亦充滿不明朗因素,發展商啟動新項目的意欲明顯下降。


合和及有關人士昨以底價1.361億投得、灣仔秀華坊18號舊樓業權.。

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