灣仔富通大廈低層全層叫價8255萬 [香港經濟日報] 2026-01-23

近期本港寫字樓表現持續向好，接連錄得多宗矚目成交，個別業主看準時機，其中灣仔富通大廈中低層全層，以每平方呎意向價約13,000元放售。

中原（工商舖）商舖部分區營業董事馬振順表示，由中原（工商舖）作獨家代理放售位於灣仔告士打道77至79號富通大廈中低層全層，另連一個車位，該全層單位面積約6,350平方呎，意向價約8,255萬元，平均呎價約13,000元。

隨市況調節 叫價降4成

據悉，業主曾於2022年以意向價約1.38億元放售，每呎叫價約21,732元，惟近年見商廈市況持續調整，業主果斷下調意向價約4成至8,255萬元放售。單位實用率高，享有開闊城市景觀，正對電梯口，方便用戶出入，另配有全套裝修，設獨立會議室及茶水間，以現狀交吉出售（不包冷氣及管理費），為準買家大幅節省裝修時間及開支，屬市場上用家愛戴的優質單位類型。

實用高備裝修 連車位交吉售

馬氏續稱，富通大廈為灣仔傳統知名商廈之一，地理位置極佳，比鄰灣仔政府大樓、國際會議展覽中心及瑞吉酒店、君悅酒店等多間五星級國際酒店，周邊雲集專業服務機構，商業配套、生活機能及設施一應俱全。

另外，交通網絡四通八達，步行約3分鐘即達港鐵灣仔站，而與港鐵會展站只有一橋之隔，告士打道更有多條巴士及專綫小巴往來港島各區及九龍新界，往來機場及內地亦極為便利，適合跨國企業總部、專業服務公司或教育機構進駐，為港島核心區難得的高回報選擇。

馬氏謂，目前灣仔區商廈買賣交投不俗，當中灣仔謝斐道218號金源集團大廈極高層全層亦錄得買賣成交，單位面積約2,243平方呎，以約3,166.8萬元易手，平均呎價約14,119元。而隨着金融機構及科技企業持續擴張，帶動港島核心商廈的自用需求，加上中環、灣仔等優質地段商廈租金已見逐步回穩，富通大廈憑藉優越的區內位置，具顯著升值潛力優勢，而現時放售的單位，其呎價在同類型核心區物業中屬合理吸引水平，預料短期內將獲跨國企業、專業服務公司或科技企業等實力用家垂青。