灣仔告士打道巨舖月租24萬 名車代理商進駐 租金較疫情前跌34% [星島日報] 2023-10-05

今年以來核心區舖位租賃暢旺，連主攻汽車陳列室的告士打道巨舖亦受捧，最新一個巨舖，建築面積4471方呎，以每月24萬租出，平均呎租54元，較疫情前租金下跌34%。

上址為灣仔告士打道56號東亞銀行港灣中心地下2號舖，剛由Wearnes moters（HK）LTD，承租，月租24萬元，Wearnes為名車代理及經銷商，旗下包括瑞典Polestar，Volvo，以及英國Lotus跑車，該巨舖為告士打道典型巨舖，建築面積約4471方呎，平均呎租亦只有54元，而最新租金較疫情前租金36.34萬，下跌34%。

平均呎租54元

該舖位對上長租客為Sime Darby Motors（HK）LTD，於2016年1月進駐，直至2021年12月遷出，一直以來，汽車代理商承租能力穩定，6年來，月租亦一直維持36.344萬。Sime Darby亦是知名汽車代理及分銷商，代理寶馬、JAC江淮汽車、MINI及三菱等等。

舊租金每月36萬

業內人士表示，告士打道人流雖然未及核心區，但該街道的特色是舖位「高頭大馬」，聚集汽車代理商，近年來，租金亦隨大市回落，隨着零售業復甦，該地段巨舖料受捧。

嘉咸街舖位4000萬易手

上環嘉咸街舖位錄高價成交，嘉咸街33號地下，建築面積約800方呎，成交4000萬，平均呎租5萬，租客潮記菓菜，該廈樓齡64年。原業主於2005年6月以750萬買入，持貨18年，帳面獲利3250萬，物業升值4.3倍。

盛滙商舖基金創辦人李根興表示，該舖位實用面積約600呎，門闊約12呎，深約50呎，並擁有大天井，如非收購，今市值約2000萬。他又表示，此舖位於排檔後，位處斜路，晚上較靜，此舖位處舊樓，樓高只有5層，該舊樓位於中環重建區，並鄰近大型市建局地盤。

租客Wearnes moters為名車代理及經銷商，旗下包括瑞典Polestar，Volvo，以及英國Lotus跑車，該巨舖為告士打道典型巨舖，建築面積約4471方呎。