灣仔南固臺地擬建312伙住宅 [香港經濟日報] 2025-06-06

規劃署擬修訂《灣仔分區計劃大綱核准圖》，以配合灣仔歷史建築南固臺及周邊用地等重建計劃。

上述修訂涉及將灣仔歷史建築南固臺及周邊用地，擬由目前的「綜合發展區」及「住宅（丙類）」等用途，申請改劃為「其他指定（住宅發展並保育歷史建築物）」及「其他指定（高架行人走廊）」之用，並擬以總地積比率約9.2倍發展1幢28層高的住宅，將提供312伙，總樓面涉約31.1萬平方呎，項目將原址保育南固臺。

古洞北地申寬高限 建兩幢大樓

同時，大綱核准圖的修訂亦包括灣仔秀華坊31至36號及聖佛蘭士街8至12號用地的改劃申請，計劃以總地積比率約10.2倍發展1幢28層住宅，提供216伙。

另外，政府產業署近日就古洞北第29區部分用地，向城規會申請放寬建築物高度限制3成至170米（主水平基準上），並以地積比率約7.8倍發展2幢大樓，包括1幢35層高的聯用辦公室大樓，及1幢8層高的聯用綜合大樓，涉及總樓面面積約175.9萬平方呎。規劃署最新文件透露，該署不反對申請，主因是從空氣流通的角度，擬建的發展項目可接受，而且放寬高度限制後，項目的高度與古洞北新發展區的建築高度輪廓並非不相容，因此估計城規會今日審議後，很大機會批准。