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灣仔北3政府大樓地擬變甲廈、會展設施等 規劃署不反對料闖關在望 [香港經濟日報] 2023-07-20

政府於去年《施政報告》指,將推展灣仔北重建計劃,將3座政府大樓,包括灣仔政府大樓、稅務大樓、入境事務大樓,以及港灣消防局等用地,重建為會展設施、酒店和甲級寫字樓等。城規會就此計劃修訂《灣仔北分區計劃大綱草圖》,並於本周五(21日)考慮所接的申述及意見,因規劃署拒接納相關反對意見,故有望獲城規會「開綠燈」。


據城規會文件顯示,上述組成的重建地盤面積166,239平方呎,以地積比率15倍重建,其總樓面面積高達約249.4萬平方呎,估計樓高可達52層,其中最低10層將發展為會議及展覽樓面,涉約92.5萬平方呎,而中間的27層則重建為甲級商廈,總樓面逾97萬平方呎,最頂約15層則為酒店,佔約57.4萬平方呎。


城規會在諮詢期間共接獲9份申述(當中約8份屬反對意見),及1份意見。該單份意見由港鐵公司 (00066) 提出,集團表示重建項目接近現有港島綫及東鐵綫,工程須符合相關條例要求,並要求申請人在初步設計階段,就現有的港鐵構築物,向港鐵提交影響評估,並需獲港鐵同意。


而規劃署指,備悉港鐵意見,商經局亦回應指重建方案已考慮鐵路專用範圍,屋宇署屆時亦會按中央處理機制徵詢港鐵公司意見。


另外,有個別熱衷保育人士指,前述重建項目會令有關用地變成私人地方,而搬遷提供重要政府、機構及社會服務設施的政府大樓至偏遠地方,亦無法令人接受,建議當局該保留部分現有用地,以容納出入境服務。


規劃署不接納反對意見


同時,重建計劃會令該區休憩用地的短缺情況更為嚴重。不過,規劃署回應,重建可為本港經濟發展注入新動力,並善用土地資源,而灣仔北規劃及灣仔的休憩用地依然相當充足。


規劃署經考慮後,拒接納上述相關反對意見,因此預計方案於周五有望成功獲城規會批准。



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