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灣仔北海中心 高層相連叫1940萬 [香港經濟日報] 2024-10-22

灣仔北海中心高層相連戶,叫價約1,940萬元,呎價約7,888元。


中原(工商舖)寫字樓部副分區營業董事雷耀能表示,是次放售單位位於灣仔軒尼詩道338號北海中心25樓A及B室,總面積約為2,460平方呎,平均呎價僅約7,888元,業主目前自用中,單位擁有開揚景觀,業主精心裝修,內部配套設施狀況極佳,物業將會以交吉形式出售。


雷氏指,綜觀近期北海中心的市場表現,該廈近兩年來錄得2宗買賣成交個案,分別位於17樓及19樓,成交價約為1,514萬及1,068萬元,平均呎價分別約為10,250至11,171元;而目前市場上放售的單位有約16個,放盤呎價大致在8,287至14,435元,當中僅有3個為相連單位,包括是次放售單位在內。


租務方面,過去一年該廈共錄得約7宗租務成交,平均呎價在21至30元,按平均成交呎價約25元計算,今次放售單位的租金回報率約3.75%。

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