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灣仔北海中心 享地利配套齊 [香港經濟日報] 2023-08-01

灣仔比鄰金鐘,為香港傳統商業區之一,其中灣仔北海中心鄰近銅鑼灣及灣仔,可享雙邊優勢,加上周邊配套完善,吸引不少商戶進駐。


灣仔北海中心位於軒尼詩道326至338號,樓高31層,屬區內指標商業大廈之一,物業於1993年落成,至今樓齡約30年,大廈保養得宜,整體裝修乾淨企理。大廈設有4部客梯及1部貨梯,方便上落,可有效疏通人流。全層樓面面積約6,733平方呎,四正無柱,故即使全層物業分拆為多個細單位,亦可做到間隔方正實用,為中小企在單位設計及擺位上提供更大靈活度。

物業基座及1樓為商舖,設有多間食肆及零售商舖。大廈內商戶以貿易、科技及金融業為主。


室內空間見使 方便擺放


單位由於柱位設於牆邊位置,故令室內空間更見使,亦方便擺放辦公用品。由於大廈位於軒尼詩道,離海邊較遠,故由大廈外望,景觀多為灣仔都市樓景,景觀尚算開揚。


物業地理位置便利,僅需約5至10分鐘步程,即可到達灣仔傳統商業圈及銅鑼灣購物區,人流極為暢旺。交通方面,物業鄰近港鐵灣仔及銅鑼灣站,附近亦設有電車站及巴士站,方便往返港九新界各區。大廈亦設有停車場,方便駕駛人士出入。


買賣方面,大廈今年暫錄1宗成交,為中層B室,面積956平方呎。以1,068萬元成交,呎價11,172元。而再對上一宗成交為去年10月,中層F室單位,面積1,477平方呎,以1,513.9萬元成交,呎價10,250元。


租務方面,大廈今年暫未錄得租務成交,最新成交為去年9月,低層A至F室單位,面積6,773平方呎,以15萬元租出,呎租約22元。

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