灣仔凱利商廈高層戶 叫2400萬元 [香港經濟日報] 2024-06-06

近期整體商廈買賣氣氛有所改善，市場上全層寫字樓單位易手個案增，作為核心商業區之一的灣仔區，近月亦屢傳多宗大額成交，有業主見市況回暖，趁勢放售位於灣仔核心商業區的凱利商業大廈稀有高層全層馬場景單位，意向價約2,400萬元。

中原（工商舖）寫字樓部高級資深分區營業董事謝立生指，是次推出市場的灣仔摩理臣山道70至74號凱利商業大廈19樓全層，建築面積約3,014平方呎，另連約300平方呎的空中花園。原以每平方呎叫價約12,616元放，現降價至每平方呎約7,962元，意向價約2,400萬元售，下調幅度近4成。單位間隔方正實用，景觀開揚，具180度矜罕馬場美景，為區內商廈罕有的景觀配套，大大為單位增值。

備空中花園 24小時運作

單位內部裝修雅緻、布局恰宜，空間感高，設有大面積辦公區域及獨立的會議室，全新內置多套洗手間連淋浴間，為用家提供極佳的便利，並配置獨立冷氣系統，可24小時運作，滿足各類企業的經營需求。此外，單位特設的空中花園提供了額外的休憩空間，為區內罕有特式單位。現時交吉出售，買家或租戶可即時投入使用，節省裝修時間及開支。同時，整幢商廈剛完成升降機及大堂翻新工程。

而位置上，該廈位處黃金地段，周邊交通網絡發達，配套設施完善，商務活動頻繁。從大廈步行數分鐘，即可抵達港鐵銅鑼灣站，區內不乏酒店、網紅食肆、學校、體育館及住宅，蘊藏無限商機。大廈亦鄰近各大型商場如時代廣場、崇光百貨SOGO及利舞臺廣場等，加上前往羅素街等核心消費地段亦相當便利，是投資及自用的首選。

謝氏指，放售物業提供極佳的工作與休憩環境，適合企業辦公等各類用途，加上其擁有空中花園及開揚馬場美景的寫字樓單位，屬市場矜罕放盤。同時，業主可為準買家提供更多財務選擇與靈活性，且單位現以較市價大幅折扣價推售，吸引力十足。

至於，近期灣仔區先後錄得多宗商廈買賣成交，包括新銀集團中心中低層全層以約1.1億元沽出，及恒地（00012）旗下莊士敦道全幢商廈，市傳獲財團以約11億元承接，顯示市場正處於回暖跡象，料放售單位將受有意擴展業務的企業及投資者的青睞。