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漾日居銀主盤1365萬沽價返7年前 [香港經濟日報] 2024-09-19

高息環境下,部分持重貨投資者備受衝擊。


一名從事紡織業起家的許氏富商,曾掃入本港最少67伙住宅,惟繼其中2伙早前突淪為銀主盤後,最新再有九龍站漾日居單位,遭銀主接管並劈價至1,365萬元沽售,造價重返約7年半前。


據市場消息指,上述漾日居3座中層C室,實用面積794平方呎,3房間隔,早前由銀主以1,600萬元推出放售,最終減價235萬元或14.7%,降至以1,365萬元沽出,呎價17,191元,樓價除較滙豐銀行網上估價,低54萬元或4%外,對比同座低層C室2017年初售價1,430萬元,亦賣平65萬元或4.5%,意味售價重返約7年半前。


富商08年850萬購 曾多次抵押


資料顯示,上述單位由一名許氏富商,在2008年斥資850萬元購入,而該名富商持貨期間,先後曾將單位向多間銀行進行抵押,料最終無力償還貸款,而被銀主接管出售。


除今次漾日居單位外,該富商持有的大坑名門2座高層A室4房,以及紅磡半島豪庭1座中層C室3房,實用面積1,387及1,005平方呎,今年6月亦雙雙淪為銀主盤,當時由銀主以3,600萬及1,600萬元放售,當中名門單位已於今年8月以3,100萬元售出,售價較2007年入市金額3,126.3萬元,貶值26.3萬元或0.8%。


事實上,上述富商屬資深物業投資者,過去熱衷本港住宅買賣,由2001年起購入本港多伙住宅,高峰期一度持有至少67伙物業,包括2009年至2013年期間,更豪掃西環泓都最少11伙,亦持有西半山寶翠園最少6伙等。

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