滙都突減價15%每呎1.17萬搶攻 限量推出63伙入場費339萬 [星島日報] 2024-01-10

焦點新盤取得不俗入票，推高一手市場氣氛，泛海國際旗下元朗洪水橋新盤滙都，發展商昨日突擊加推新一張價單，並減價出擊搶攻，新價單涉及63伙，並首度推出2座樓王，折實平均呎價11797元，較上一張價單折讓約15%，折實入場費339萬，料農曆新年前展開新一輪銷售。

滙都I昨日加推3號價單，涉及63伙，面積由327方呎至503方呎，戶型涵蓋1至3房間隔，並首度推出第2座，共涉58伙，餘下5伙均屬第3座的3房戶，發展商是次維持最高折扣在14.5%折扣，折實平均呎價11797元，較去年7月加推的對上一張價單折實平均呎價13857元，有約15%的折讓；若與去年推售首張價單折實平均呎價13747元，亦低約14.2%。

泛海國際執行董事關堡林表示，一手市場銷情回暖，旗下滙都I自去年7月推出至今已累售92伙，套現逾5.2億，為回應市場需求，昨日加推3號價單，涉及63伙，並首度推出位於2座的樓王單位，是次加推屬項目推出以來最平一批單位，造價重返8至9年前水平。另外，集團旗下寶珊道住宅項目亦有機會今年推出市場。

推出第2座樓王單位

關堡林續稱，新推出的63伙，將提供4項付款辦法，折扣優惠介乎8%至14.5%不等，而96伙在第1B號價單及第2B號價單內的單位，則維持原有的現金回贈優惠。

新價單售價最低單位為2座1樓A10室，面積327方呎，屬1房間隔，折實入場費339.7萬，折實呎價10388元；售價最高單位為3座7樓A09室，面積503方呎，屬3房開放式廚房間隔，折實售價643.7萬，折實呎價12798元。呎價最低單位則為2座1樓A09室，面積440方呎，屬2房間隔，折實售價452.7萬，折實呎價10288元；呎價最高單位為2座12樓A03室，面積345方呎，屬1房間隔，附設268方呎天台，折實售價468.3萬，折實呎價13573元。

寶珊道項目料今年登場

泛海國際營業及市務部經理邱英發補充，發展商將為該63伙新推出單位的買家提供4種付款計劃，分別為「120天現金付款計劃」、「180天現金付款計劃」、「靈活建築期付款計劃」及「輕鬆置業建築期付款計劃」，付款計劃優惠連同其他折扣優惠，最高可享14.5%折扣。

另外，項目昨日亦開放一個3房交樓標準示範單位，為3座8樓B06室，面積491方呎，並於即日起開放予公眾參觀。

邱英發又稱，項目自去年推出以來接獲眾多客戶查詢，尤其向南擁有開揚內園及泳池景致的第2座樓，為回應該批客戶需要，故今次亦推出第2座樓王單位。

仲量聯行資深董事李遠峰指，由於憧憬今年本港按揭利率將由高位回落，加上樓價回穩，不少買家及投資者對樓市信心逐漸加強，部分更已搶佔先機，伺機物色單位入市，帶旺項目近期銷情，預期新一批推出單位價錢吸引，將會持續受到買家追捧。

滙都第一期滙都I，合共提供623個單位，面積由284至522方呎，戶型涵蓋1房至3房間隔，當中近70%單位為2房戶。項目關鍵日期為2025年3月31日，樓花期長約15個月。

滙都I新價單折實平均呎價11797元，折實入場費339萬，均為項目新低水平。