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滙都突減價15%每呎1.17萬搶攻 限量推出63伙入場費339萬 [星島日報] 2024-01-10

焦點新盤取得不俗入票,推高一手市場氣氛,泛海國際旗下元朗洪水橋新盤滙都,發展商昨日突擊加推新一張價單,並減價出擊搶攻,新價單涉及63伙,並首度推出2座樓王,折實平均呎價11797元,較上一張價單折讓約15%,折實入場費339萬,料農曆新年前展開新一輪銷售。


滙都I昨日加推3號價單,涉及63伙,面積由327方呎至503方呎,戶型涵蓋1至3房間隔,並首度推出第2座,共涉58伙,餘下5伙均屬第3座的3房戶,發展商是次維持最高折扣在14.5%折扣,折實平均呎價11797元,較去年7月加推的對上一張價單折實平均呎價13857元,有約15%的折讓;若與去年推售首張價單折實平均呎價13747元,亦低約14.2%。


泛海國際執行董事關堡林表示,一手市場銷情回暖,旗下滙都I自去年7月推出至今已累售92伙,套現逾5.2億,為回應市場需求,昨日加推3號價單,涉及63伙,並首度推出位於2座的樓王單位,是次加推屬項目推出以來最平一批單位,造價重返8至9年前水平。另外,集團旗下寶珊道住宅項目亦有機會今年推出市場。


推出第2座樓王單位

關堡林續稱,新推出的63伙,將提供4項付款辦法,折扣優惠介乎8%至14.5%不等,而96伙在第1B號價單及第2B號價單內的單位,則維持原有的現金回贈優惠。


新價單售價最低單位為2座1樓A10室,面積327方呎,屬1房間隔,折實入場費339.7萬,折實呎價10388元;售價最高單位為3座7樓A09室,面積503方呎,屬3房開放式廚房間隔,折實售價643.7萬,折實呎價12798元。呎價最低單位則為2座1樓A09室,面積440方呎,屬2房間隔,折實售價452.7萬,折實呎價10288元;呎價最高單位為2座12樓A03室,面積345方呎,屬1房間隔,附設268方呎天台,折實售價468.3萬,折實呎價13573元。


寶珊道項目料今年登場

泛海國際營業及市務部經理邱英發補充,發展商將為該63伙新推出單位的買家提供4種付款計劃,分別為「120天現金付款計劃」、「180天現金付款計劃」、「靈活建築期付款計劃」及「輕鬆置業建築期付款計劃」,付款計劃優惠連同其他折扣優惠,最高可享14.5%折扣。

另外,項目昨日亦開放一個3房交樓標準示範單位,為3座8樓B06室,面積491方呎,並於即日起開放予公眾參觀。


邱英發又稱,項目自去年推出以來接獲眾多客戶查詢,尤其向南擁有開揚內園及泳池景致的第2座樓,為回應該批客戶需要,故今次亦推出第2座樓王單位。


仲量聯行資深董事李遠峰指,由於憧憬今年本港按揭利率將由高位回落,加上樓價回穩,不少買家及投資者對樓市信心逐漸加強,部分更已搶佔先機,伺機物色單位入市,帶旺項目近期銷情,預期新一批推出單位價錢吸引,將會持續受到買家追捧。


滙都第一期滙都I,合共提供623個單位,面積由284至522方呎,戶型涵蓋1房至3房間隔,當中近70%單位為2房戶。項目關鍵日期為2025年3月31日,樓花期長約15個月。

滙都I新價單折實平均呎價11797元,折實入場費339萬,均為項目新低水平。

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