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滙豐看淡港經濟 料樓價明年跌5% [星島日報] 2023-11-22

香港疫後復常緩慢,繼早前瑞銀、大摩等大行看淡香港經濟增長、樓市以及股市後,本地大行滙豐研究亦下調本港各項預測。其中,將香港全年經濟增長預測由4.3%降至3.3%,明年香港GDP增長預測由3.2%降至2.8%;樓價明年上半年再跌5%;2024年底恒指目標價亦由21260點降至19890點。


滙豐研究發表的報告估計,香港第3季GDP按年增長4.1%低於預期,以及旅遊業表現亦不似預期強勢,因此考慮到經濟疲軟及持續的不利因素,決定將香港今年經濟增長預測由4.3%降至3.3%,明年香港GDP增長預測由3.2%降至2.8%,但就上調2025年增長預測,由2.5%升至2.8%。


樓價方面,該行指香港部分樓市政策放鬆,可能會為樓市帶來一些幫助,但可能要待聯儲局最快2024年第3季開始減息後,才能帶來更明顯效果;考慮到本港樓市正面臨融資成本上升和需求疲弱的問題,預計香港樓價短期仍將下跌,明年上半年料續跌5%後才有望趨穩。


股市方面,滙豐研究指該行僅予港股「中性」評級,2024年底恒指目標價亦由21260點降至19890點,而國指目標由7600點降至7190點。


恒指目標降至19890


早前多間大行下調香港的各項預測,其中瑞銀將預先預期今年樓價升5%微調至「0%至5%」,並料明年樓價將跌10%;2024年底恒指目標為20600點;摩根大通預計未來6個月樓價將下跌5至10%;摩根士丹利雖然維持基本情況下恒指明年底見18500點目標,但於今年6月時該行預期目標是恒指明年底見21500點。

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