滙豐看淡港經濟 料樓價明年跌5% [星島日報] 2023-11-22

香港疫後復常緩慢，繼早前瑞銀、大摩等大行看淡香港經濟增長、樓市以及股市後，本地大行滙豐研究亦下調本港各項預測。其中，將香港全年經濟增長預測由4.3%降至3.3%，明年香港GDP增長預測由3.2%降至2.8%；樓價明年上半年再跌5%；2024年底恒指目標價亦由21260點降至19890點。

滙豐研究發表的報告估計，香港第3季GDP按年增長4.1%低於預期，以及旅遊業表現亦不似預期強勢，因此考慮到經濟疲軟及持續的不利因素，決定將香港今年經濟增長預測由4.3%降至3.3%，明年香港GDP增長預測由3.2%降至2.8%，但就上調2025年增長預測，由2.5%升至2.8%。

樓價方面，該行指香港部分樓市政策放鬆，可能會為樓市帶來一些幫助，但可能要待聯儲局最快2024年第3季開始減息後，才能帶來更明顯效果；考慮到本港樓市正面臨融資成本上升和需求疲弱的問題，預計香港樓價短期仍將下跌，明年上半年料續跌5%後才有望趨穩。

股市方面，滙豐研究指該行僅予港股「中性」評級，2024年底恒指目標價亦由21260點降至19890點，而國指目標由7600點降至7190點。

恒指目標降至19890

早前多間大行下調香港的各項預測，其中瑞銀將預先預期今年樓價升5%微調至「0%至5%」，並料明年樓價將跌10%；2024年底恒指目標為20600點；摩根大通預計未來6個月樓價將下跌5至10%；摩根士丹利雖然維持基本情況下恒指明年底見18500點目標，但於今年6月時該行預期目標是恒指明年底見21500點。