滙豐恢復按揭現金回贈最多0.2% 分析 [香港經濟日報] 2024-12-06

再有大型銀行恢復提供按揭現金回贈，據悉，滙豐為客戶提供最多0.2%，適用於一手新盤的大額按保個案。分析相信，銀行為保持競爭力，重啟以維持其市佔率。

中銀香港 （02388） 由今年9月開始恢復貸款為按揭提供現金回贈，及後渣打、恒生 （00011） 亦跟隨增加回贈，惟作為龍頭大行之一的滙豐一直按兵不動。

據消息指，該行近日開始恢復現金回贈，其中屬於一、二手住宅貸款額330萬元的新做按揭申請，現金回贈約0.15%，若果是一手住宅的按保個案貸款額超過500萬元個案，回贈更可獲0.2厘，再加上額外1,000元優惠。滙豐發言人表示，該行定期檢視樓宇按揭業務策略，包括息率、現金回贈、及其他服務內容，並根據市場情況、按揭金額及客戶關係作出調整。

銀行維持市佔率 取態轉積極

不過，滙豐的現金回贈水平不算特別進取，若果跟中銀等大行大約提供0.25%至0.3%回贈相若，亦少於中小型銀行最高達1%的回贈。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，銀行對按揭業務取態轉向積極，除了大型銀行推出限時定按計劃，而現時再有大型銀行重啟按揭現金回贈吸客，以維持其市佔率。

中原按揭董事總經理王美鳳表示，隨着9月份減息期啟動樓市開始回暖，現階段已是銀行經營明年按揭業績的時間，大型銀行決定重啟現金回贈，亦屬於與其他銀行平衡競爭力及支持樓市的做法，相信有助增加買家信心。

星之谷行政總裁莊錦輝認為，大行加回贈抱着「人有我有」的心態，不過與其他銀行的回贈相比仍有距離，故有空間再加回贈。