溱林洋房1705萬拍出 10年貶3成 [香港經濟日報] 2025-06-19

再有銀主物業以低價售出，洪水橋溱林一座洋房昨日在拍賣場獲3組客爭購，最後以1,705萬元沽出，呎價僅約7,019元，呎價料創屋苑二手新低，並較10年前大幅貶值逾3成。

元朗洪水橋溱林B15號屋連2車位昨日經忠誠拍賣行沽出，單位的實用面積約2,429平方呎，連561平方呎花園及588平方呎天台。單位昨日首度在拍賣場推拍，原開價1,650萬元，最後獲3組客搶高至1,705萬元沽出，呎價僅約7,019元。

翻查EPRC經濟地產庫資料，原業主於2015年以約2,455.6萬元買入上述單位及車位，亦即目前單位較10年前大幅貶值逾3成。據了解，原業主因斷供單位，最後單位遭銀主收回，而新買家為中港商人。

忠誠：銀主盤數量增 去貨快

忠誠拍賣部總經理鄭世傑指，昨日拍賣會錄約50人出席。他留意到近月市場上的銀主盤數量有所增加，不過去貨速度亦很快，目前市場銀主盤數量錄約380個，估計年內維持相若水平。另外，他補充，近數個月拍賣場的成交中，內地人佔比較以往大幅增加，佔約6成。