溋玥‧天賦海灣4房雙套罕放盤 [香港經濟日報] 2025-03-07

白石角天賦海灣為區內規模較大的項目，區分作3期，由洋房至分層戶亦兼備，當中又以2期溋玥‧天賦海灣伙數最多，即使非位處頭排海景位，內園池景同樣具賣點。

溋玥‧天賦海灣集分層洋房及分層住宅於一身，洋房佔11座，另分層單位由13座樓高15層大廈組成，戶型介乎1房至4房不等，當中，1至3座、5座及10座均為4房大戶，並為每層2伙設計，私隱度高，而1座為大單邊外，更提供面積最大的4房戶，現放售的4房雙套，正為1座大單邊單位。

大單邊連車位 叫3000萬

放售為1座高層A室，實用面積1,894平方呎，為原則4房雙套房另工人套房，現連車位，叫價3,000萬元，實用呎價約15,839元，同時亦以月租6.3萬元放租，實用呎租約33元。

單位屬分層中最大戶型，大門一開已為長而深的兩廳所吸引，廳距寬闊、樓底高，間隔分明，而客廳外連露台，玻璃趟門的設計，將室外的內園池景及光源大為引進室內。飯廳布局簡潔，一盞吊燈已營造高貴雅致的氣氛。靠近飯廳的廚房，為兩面單邊之餘，同時備有工作平台，令室內的光綫充足，廚房內籠極為寬敞，即使設有中島式備餐區，仍有充足活動空間，加上工人套房雖內置其中，但由於其位置自成一隅，並無佔據廚房工作空間。

同步放租 呎租叫33元

此則為雙套房格局，兩廳將主、客套房完全區分，客套與主臥區由兩廳區間，客套長形格局，與客廳同望內園景；而廳的另一端為主套及其餘兩間睡房所在。兩間細房面積相若，與廳同向一間，附有工作平台，另一間備有曲尺落地窗，採光效果佳，而主人套房位處走廊盡頭，同樣備有露台，外望內園，而原則近門預留衣帽間位置，現打造成置頂大櫃，收納更齊整，而套浴面積亦甚為闊落，雙洗臉盆、偌大浴缸、淋浴間等一應俱全。

據美聯網頁資料，溋玥‧天賦海灣目前有逾40個賣盤，但4房戶盤量約10餘個，叫價由1,500萬元起，而同類型4房向來為業主惜售，對上成交為去年初，屬於面積較細的單位，為12座低層B室，實用面積1,322平方呎，成交價約1,350萬元，實用呎價約10,212元。