元朗創新園區將推出3幅產業用地，鄰近的朗屏近年亦正轉型成住宅及商業區，其中區內全新商廈朗壹廣場今年初落成，接獲港鐵 （00066） 大手租用8層樓面，估計呎租約18元。
面積13.6萬呎 呎租18元
朗壹廣場位於康業街8號，鄰近居屋宏富苑及東頭工業區遊樂場，寫字樓部分由2座大樓組成，每座樓高14層，總面積約44.5萬平方呎，每層樓面約1.7萬平方呎。而商場部分為3層零售餐飲，面積約11.3萬平方呎，合共總樓面面積約55.8萬平方呎。
當中港鐵大手租用第2座8層樓面，每層面積約1.7萬平方呎，合共涉及約13.4萬平方呎，以每呎約18元租出，配合日後北部都會區興建北環綫等多個大型項目，故需要於該區擴充辦公室。另外，商場已獲本地攀爬運動公司Hong Kong Climbing Park承租地面樓層逾10,000平方呎的面積打造室內攀石場。
該商廈主打北都概念，距深圳灣口岸僅約20分鐘車程、約28分鐘可達港珠澳大橋、往返香港國際機場少於半小時，適合一些涉及中港業務，以及來往大灣區工作及營商人士。
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