全新甲廈成租務市場焦點,信和旗下元朗朗壹廣場8層樓面,合共約13.6萬呎租出,呎租料約18元。新租客為港鐵(00066) ,料作日後北部都會區發展使用。
市場消息指,元朗全新甲廈朗壹廣場錄大手租務,涉及物業第二座8層樓面,每層面積約1.7萬平方呎,合共涉及約13.6萬平方呎,以每呎約18元租出,成為近期市場上最大宗商廈租務成交。
兩月內租兩物業 涉19萬呎
消息稱,新租客為港鐵,是次租用大批樓面,相信因日後北部都會區涉及多個項目,包括港鐵北環綫等,故需要於該區擴充辦公室。事實上,港鐵今年亦有擴充樓面,早前租用九龍灣德福廣場恒生中心2層,合共約5.2萬平方呎租出,呎租約25元,連同是次成交,兩個月內已新租約19萬平方呎樓面,為近一年市場上較罕有大型擴充的機構。
朗壹廣場寫字樓部分由兩座大樓組成,每座樓高14層,總面積約44.5萬平方呎。項目每層可租賃面積約17,000平方呎,最細單位由800平方呎起,於本年初入伙。物業部分樓面已租出,包括商場已獲本地攀爬運動公司Hong Kong Climbing Park承租地面樓層逾10,000平方呎的面積打造室內攀石場。
信置2015年以16.9億元奪得元朗宏業西街與康業街交界的商貿用地,地皮最高可建樓面面積逾49.76萬平方呎,折合樓面每呎約3,396元。
至於商廈買賣方面,消息指,尖沙咀鐵路大廈低層全層,面積約10,880平方呎,以約1.04億元易手,呎價約9,559元。
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