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港鐵小蠔灣項目僅3財團入標星 [星島日報] 2023-02-09

港鐵小蠔灣車廠發展項目第一期昨截標,共接獲3份標書,數目創近9年新低紀錄,入標財團清一色為「本地薑」。有入標發展商表示,出價會考慮不同因素。業界人士指,首期為「開荒牛」項目,具有一定挑戰,料財團出價趨審慎。


上述項目於去年12月共收33份意向書,同年12月邀請發展商或財團入標,昨結束招標程序。港鐵昨公布,共收到3份標書文件。標書數目創2014年將軍澳日出康城4期(現已發展為晉海)當時收3份標書後,近9年新低。


長實新地會德豐角逐


據現場所見,入標財團包括長實、新地、會德豐地產。港鐵指,將詳細考慮收到的標書文件,並於稍後公布招標結果。


會德豐何偉錦:出價考慮不同因素


會德豐地產高級經理(物業發展)何偉錦表示,集團以獨資方式入標,出價已考慮不同因素。他透露集團於新發展區有經驗,如將軍澳日出康城有不同發展項目。


泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚認為,一般鐵路項目反應不俗,料流標風險比非鐵路項目為低,估計將發展中型單位為主。


華坊諮詢評估資深董事梁沛泓說,作為整個項目的「開荒牛」若流標會影響期後期數的進度,相信流標機會不高,料財團出價趨審慎保守。

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