港島銀主盤拍賣會逾半物業減價求售 [星島日報] 2024-07-10

樓市交投回落，加上銀主盤存貨日增，銀主心急去貨下，不少願意減價求售，其中本月底舉行的港島區銀主盤拍賣會，涉及21項物業，超過一半開價較上月售價低60萬或以上，個別更減價「1球」。

共涉21項物業

將於本月25日舉行的港島區銀主盤拍賣會，推出21項物業拍賣，逾半數開拍價較上月售價低60萬或以上，以開價低於500萬的銀主盤為例，北角繼園臺17號海港閣低層B室，面積488方呎，3房間隔，最新開拍價460萬，較6月時售價550萬，減價90萬或約16%，比同類單位4月時成交價，下調45%，呎價約9426元。

此外，銅鑼灣告士打道海宮大廈低層I室，面積637方呎，3房間隔，6月開拍價790萬，最新減價100萬或約13%，以690萬開拍，呎價約10832元。

忠誠拍賣行發言人表示，市場上銀主盤確實有所增加，估價繼續下跌，所以銀行因應估價再減10%以上，個別減幅甚至達20%。