港島甲廈空置率跌 9月錄12.4% [香港經濟日報] 2024-10-22

中原（工商舖）統計甲廈空置率，9月份港島區整體錄得12.41%，對比8月份下降0.31個百分點，而與去年同期11.96%相比，則上升0.45個百分點。

金鐘區續改善 錄7.21%

港島區甲廈空置情況仍處於較高水平，個別核心區則錄有改善迹象，其中金鐘區表現持續見改善，已連續半年呈下跌趨勢，9月份錄得7.21%，按月及按年分別下跌0.51及3.19個百分點，反映更多企業傾向進駐金鐘優質甲廈。另外，銅鑼灣、中上環及灣仔區等空置率按月亦錄得約0.19至0.7個百分點的跌幅。

至於九龍區方面則呈上升趨勢，整體空置率錄得約13.99%，按月上升0.93個百分點，與去年同期對比則增約1.16個百分點，當中尖沙咀區錄得約8.39%，按月升0.08百分點，按年同期比較則下調0.57個百分點，反映尖沙咀區甲廈租務表現不俗。

而東九龍區甲廈空置情況有待改善。觀塘錄得約12.94%，按月及按年分別增約0.74及2.25個百分點，九龍灣情況更為嚴峻，最新空置率錄得約25.61%，按月增3.57個百分點，按年大增5.36個百分點。

中原（工商舖）寫字樓部董事陳雁樓稱，減息有利營商環境，加上內地組合拳強力救經濟，可帶動更多經濟活動，商廈空置情況得以持續改善，加上最新一份施政報告出台，其中政府表明會繼續推動「總部經濟」以及吸引企業來港設辦公室擴展業務，以及多項優化措施包括再推還息不還本等以支援中小企升級轉型，帶動更多商廈租賃需求，將對商廈租賃市場有正面幫助。預料商廈租務市場及整體甲廈空置率會在第四季會有顯著改善。